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?合同编号:
甲方(出租方):
乙方(承租方):
一、租赁房屋基本情况
1.1甲方出租的房屋位于省市区(县)街道号栋单元层号,房屋结构,房屋所有权证号,土地使用权证号。
1.2乙方租赁甲方上述房屋用于(用途),租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
二、租金及支付方式
2.1双方确认,主合同约定的租金标准为每月人民币元整(大写:元整)。
2.2乙方应按照主合同约定的支付方式,每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
三、押金
3.1乙方应在签订本补充协议之日起五个工作日内,向甲方支付人民币元整作为租赁押金。
3.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
四、合同的变更和解除
4.1任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。如主合同或本补充协议的履行过程中出现特殊情况,需变更或解除本补充协议的,应提前书面通知对方,并经双方协商一致。
4.2双方同意,本补充协议的变更或解除,应以书面形式进行,并由双方签字或盖章确认。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本补充协议约定的各项条款。任何一方违反本补充协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
六、争议解决
6.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议,双方应友好协商解决。协商不成时,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本补充协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效,与主合同具有同等法律效力。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
签订日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,具有完全民事行为能力。
解决办法:核实身份证件,必要时可要求提供相关证明文件。
2.房屋租赁合同必须采用书面形式,并由双方签字或盖章。
解决办法:在签订合同前,确认合同条款完整、清晰,双方仔细阅读并理解合同内容。
3.租赁押金数额及退还条件应在合同中明确。
解决办法:在合同中详细列明押金数额、退还条件和时间。
4.租金支付时间、方式应在合同中明确。
解决办法:在合同中约定租金支付时间、支付方式及账户信息。
5.合同变更或解除需双方协商一致,并书面确认。
解决办法:在合同中明确变更或解除的条件和程序,双方协商一致后签订书面协议。
6.违约责任及违约金数额应在合同中明确。
解决办法:在合同中约定违约责任、违约金数额及赔偿范围。
7.争议解决方式应在合同中明确。
解决办法:在合同中约定争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁合同:指出租方将房屋交付给承租方使用,承租方支付租金的合同。
4.租金:指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用,租赁期满后无息退还。
6.违约金:指一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。
7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。
2.房屋租赁期限届满,双方同意续签租赁合同。
3.房屋租赁期间,双方对原有租赁条件进行修改或补充。
4.房屋租赁合同中涉及的特殊条款需要明确。
补充条款:
1.房屋设施损坏赔偿条款。
2.房屋转租条件及规定。
3.房屋维修责任分配。
4.特殊情况下的租金调整机制。
5.合同终止或解除后的房屋交接事宜。
附件列表:
1.房屋所有权证复印件。
2.土地使用权证复印件。
3.房屋租赁合同原件。
4.租金支付记录。
5.房屋设施损坏维修记录。
6.双方身份证明复印件。
7.其
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