房地产抵押借款合同：2024年固定期限房产贷款合同版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房地产抵押借款合同：2024年固定期限房产贷款合同版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7贷款利率

1.8还款方式

第二条贷款条件和程序

2.1借款人的条件

2.2贷款申请程序

2.3贷款审批程序

2.4贷款发放程序

第三条抵押物的价值和评估

3.1抵押物价值的确定

3.2抵押物评估程序

3.3抵押物价值变动的处理

第四条贷款的用途

4.1贷款用途的限制

4.2贷款用途的变更

第五条还款义务及逾期利息

5.1还款义务

5.2还款期限

5.3逾期利息的计算

第六条抵押权的行使和消灭

6.1抵押权的行使

6.2抵押权的消灭

第七条合同的变更和解除

7.1合同的变更

7.2合同的解除

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

8.2贷款人的违约行为

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效

10.2合同的终止

10.3合同的解除

第十一条合同的附件

11.1附件的构成

11.2附件的效力

第十二条通知和送达

12.1通知的方式

12.2送达的地点

第十三条保密条款

13.1保密义务

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1法律适用

14.2合同的副本

14.3合同的修订

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1贷款人

1.2借款人

1.3抵押人

1.4抵押物

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7贷款利率

1.8还款方式

还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本息的方式，包括但不限于等额本息还款方式、等额本金还款方式等。

第二条贷款条件和程序

2.1借款人的条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织；

（二）信用良好，无重大不良信用记录；

（三）具有还款能力；

（四）贷款人规定的其他条件。

2.2贷款申请程序

（一）贷款申请书；

（二）有效身份证件或者其他有效证明文件；

（三）贷款用途证明文件；

（四）贷款人要求提供的其他材料。

2.3贷款审批程序

贷款人收到借款人的贷款申请后，应当按照本合同约定的贷款审批流程进行审批。

2.4贷款发放程序

贷款人同意贷款的，应当与借款人签订贷款合同，并按照本合同约定的贷款发放程序发放贷款。

第三条抵押物的价值和评估

3.1抵押物价值的确定

3.2抵押物评估程序

抵押物的评估可以由贷款人或者抵押人委托具有资质的评估机构进行。

3.3抵押物价值变动的处理

抵押物价值发生重大变动的，贷款人和抵押人应当及时协商调整贷款金额和抵押物价值的比例。

第四条贷款的用途

4.1贷款用途的限制

借款人应当按

第八条违约责任

8.1借款人的违约行为

（一）未按约定的还款期限、还款方式、还款金额还款的；

（二）未按约定用途使用贷款的；

（三）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的；

（四）抵押物价值发生重大损失，影响贷款担保效力的；

（五）拒绝履行本合同约定的其他义务的。

8.2贷款人的违约行为

（一）未按约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的；

（二）无正当理由拒绝接受借款人还款的；

（三）未经借款人同意，泄露借款人个人信息的；

（四）拒绝履行本合同约定的其他义务的。

第九条争议解决方式

9.1争议解决的方式

本合同项下发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点

争议解决的地点为贷款人所在地。

第十条合同的生效、终止和解除

10.1合同的生效

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同的终止

有下列情形之一的，本合同终止：

（一）借款人按约定还清全部贷款本息的；

（二）贷款人同意提前终止本合同的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

10.3合同的解除

有下列情形之一的，本合同解除：

（一）双方协商一致解除的；

（二）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（三）法律、法规规定的其他情形。

第十一条合同的附件

11.1附件的构成

本合同的附件包括但不限于：贷款申请表、身份证明文件、贷款用途证明文件、评估报告、抵押物权属证明文件等。

11.2附件的效力

附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的组成部分。

第十二条通知和送达