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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产交易协议操作规程（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.1.3经纪机构

1.1.4监管机构

1.2房地产项目

1.2.1房产

1.2.2土地

1.2.3配套设施

1.3交易流程

1.3.1预订

1.3.2洽谈

1.3.3签约

1.3.4付款

1.3.5过户

1.3.6交付

1.3.7售后

2.合同的订立与生效

2.1订立条件

2.2订立方式

2.3合同生效条件

3.交易房产的描述

3.1房产信息

3.2土地信息

3.3配套设施说明

4.价格与支付

4.1房价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4款项监管

5.交易流程的履行

5.1预订阶段的履行

5.2洽谈阶段的履行

5.3签约阶段的履行

5.4付款阶段的履行

5.5过户阶段的履行

5.6交付阶段的履行

5.7售后阶段的履行

6.违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3经纪机构违约

6.4监管机构违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后果

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.合同的附件

12.1房产证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3其他重要文件

13.合同的签署与保管

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3签署地点

13.4合同副本数量

13.5合同正本保管

14.生效日期与有效期

14.1合同生效日期

14.2合同有效期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指依法取得房地产所有权并有权处置的当事人。

1.1.2买受人：指购买房地产并支付价款的当事人。

1.1.3经纪机构：指依法设立，专门从事房地产经纪活动的机构。

1.1.4监管机构：指负责房地产交易监督管理工作的政府部门。

1.2房地产项目

1.2.1房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施。

1.2.2土地：指用于建设房产的土地使用权。

1.2.3配套设施：指为房产增值的各类附属设施，如绿化、停车场、电梯等。

1.3交易流程

1.3.1预订：买受人向出卖人支付预订金，表明购买意向。

1.3.2洽谈：双方就房产价格、付款方式等事项进行协商。

1.3.3签约：双方达成一致后，签署房地产交易合同。

1.3.4付款：买受人按照合同约定支付房价款。

1.3.5过户：双方到相关部门办理房产所有权转移登记手续。

1.3.6交付：出卖人将房产交付给买受人，并办理相关交接手续。

1.3.7售后：出卖人按照合同约定提供售后服务。

第二条合同的订立与生效

2.1订立条件

本合同的订立，须符合国家关于房地产交易的法律法规，以及相关政策规定。

2.2订立方式

本合同采用书面形式订立，由出卖人、买受人、经纪机构和监管机构签字或盖章。

2.3合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效，并依法向监管机构办理登记备案手续。

第三条交易房产的描述

3.1房产信息

出卖人保证所出售的房产具有独立产权，且不存在任何权利瑕疵。

3.2土地信息

出卖人保证所出售的土地使用权合法有效，且不存在任何权利瑕疵。

3.3配套设施说明

出卖人应向买受人如实说明房产所对应的配套设施情况，确保买受人充分了解房产价值。

第四条价格与支付

4.1房价

本合同约定的房价为出卖人向买受人出售房产的价格。

4.2付款方式

4.3付款时间

买受人应按照合同约定的付款时间支付房价款。

4.4款项监管

双方同意将房价款交由监管机构进行监管，确保交易安全。

第五条交易流程的履行

5.1预订阶段的履行

出卖人应按照合同约定，为买受人提供预订服务。

5.2洽谈阶段的履行

双方应在诚实守信的基础上，就合同条款进行洽谈。

5.3签约阶段的履行

双方达成一致后，签署房地产交易合同。

5.4付款阶段的履行

买受人按照合同约定支付房价款。

5.5过户阶段的履行

双方到相关部门办理房产所有权转移登记手续。

5.6交付阶段的履行

出卖人将房产交付给买受人，并办理相关交接