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海纳百川,有容乃大;壁立千仞,无欲则刚。——林则徐
2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试
题库
单选题(共45题)
1、下列各项中,属于非收益性房地产的是()。
A.写字楼
B.停车场
C.未开发的土地
D.加油站
【答案】C
2、房地产价格影响因素中的区域因素包括()。
A.社会因素
B.新旧程度
C.周围环境和景观因素
D.用途
【答案】C
3、()是物权的公示最主要的方法。
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意
【答案】C
以铜为镜,可以正衣冠;以古为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经()发生效力。
A.依法公示
B.依法公证
C.依法登记
D.签订书面合同
【答案】C
5、《民法总则》规定一般诉讼时效期为()年。
A.2
B.3
C.2.5
D.4
【答案】B
6、()是市场运行的基础理论,也是房地产市场运行和价格变动的核心理
论。
A.需求弹性理论
B.价值理论
C.供求理论
D.组织行为理论
【答案】C
7、()是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上
予以记载的行为。
A.土地登记
英雄者,胸怀大志,腹有良策,有包藏宇宙之机,吞吐天地之志者也。——《三国演义》
B.房屋登记
C.林权登记
D.海域登记
【答案】A
8、2016年2月,新调整的个人住房信贷政策规定,在不实施“限购”措施的
城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付
款比例为(),各地可向下浮动5个百分点。
A.20%
B.15%
C.30%
D.25%
【答案】D
9、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑()。
A.客户的储蓄
B.客户的单位性质
C.客户的年龄
D.客户的家庭组成
【答案】A
10、法律行为的核心要素是()。
A.意思表示
B.权利表示
C.行为表示
天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为。——《孟子》
D.行为结果
【答案】A
11、新建商品房买卖中,土地增值税实行()级超率累进税率。
A.三
B.四
C.五
D.六
【答案】B
12、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈
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