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2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试题库 .pdfVIP

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海纳百川,有容乃大;壁立千仞,无欲则刚。——林则徐

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力考试

题库

单选题(共45题)

1、下列各项中,属于非收益性房地产的是()。

A.写字楼

B.停车场

C.未开发的土地

D.加油站

【答案】C

2、房地产价格影响因素中的区域因素包括()。

A.社会因素

B.新旧程度

C.周围环境和景观因素

D.用途

【答案】C

3、()是物权的公示最主要的方法。

A.交付

B.占有

C.登记

D.合意

【答案】C

以铜为镜,可以正衣冠;以古为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

4、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经()发生效力。

A.依法公示

B.依法公证

C.依法登记

D.签订书面合同

【答案】C

5、《民法总则》规定一般诉讼时效期为()年。

A.2

B.3

C.2.5

D.4

【答案】B

6、()是市场运行的基础理论,也是房地产市场运行和价格变动的核心理

论。

A.需求弹性理论

B.价值理论

C.供求理论

D.组织行为理论

【答案】C

7、()是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上

予以记载的行为。

A.土地登记

英雄者,胸怀大志,腹有良策,有包藏宇宙之机,吞吐天地之志者也。——《三国演义》

B.房屋登记

C.林权登记

D.海域登记

【答案】A

8、2016年2月,新调整的个人住房信贷政策规定,在不实施“限购”措施的

城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付

款比例为(),各地可向下浮动5个百分点。

A.20%

B.15%

C.30%

D.25%

【答案】D

9、房地产经纪人在帮助客户制定贷款方案时,应充分考虑()。

A.客户的储蓄

B.客户的单位性质

C.客户的年龄

D.客户的家庭组成

【答案】A

10、法律行为的核心要素是()。

A.意思表示

B.权利表示

C.行为表示

天将降大任于斯人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为。——《孟子》

D.行为结果

【答案】A

11、新建商品房买卖中,土地增值税实行()级超率累进税率。

A.三

B.四

C.五

D.六

【答案】B

12、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后,乙公司按规定给陈

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