单间房屋按季出租合同2024年.docxVIP

?单间房屋按季出租合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/季。

3.2乙方应在每季度第一个月内支付当季度租金给甲方。

3.3乙方支付租金方式为：□现金；□转账；□其他：__________

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自改动房屋结构和附属设施。

5.2乙方应遵守物业管理规定，维护公共秩序，不得损害他人合法权益。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

6.2甲方应确保乙方在租赁期间享有合法的居住权，不得无故收回房屋。

6.3甲方有权定期检查房屋使用情况，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常生活。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方履行合同约定的各项义务。

7.2乙方应按约定时间支付租金、押金等费用，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付金额的_____%作为违约金。

7.3乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。

2.明确房屋的地址、结构和面积，确保甲方拥有房屋的完全产权。

3.确定租赁期限，注意租赁期满后的续租条件和租金调整机制。

4.确认租金支付方式和时间，以及押金的金额和退还条件。

5.规定房屋使用和维修的责任主体。

6.明确甲乙双方的权利和义务。

7.确定合同变更和解除的条件及程序。

8.约定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，并由双方签字或盖章确认。

2.对房屋进行实地查看，并留存相关证据。

3.在合同中设立违约责任条款，以约束双方行为。

4.在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指从出租人处租用房屋的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁的有效时间段。

押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

违约金：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的钱款。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

特殊应用场合及补充条款：

1.如果房子里有贵重物品：

补充条款：鉴于房屋内设有贵重物品（具体清单见附件），乙方在租赁期间应妥善保管，如有损坏或丢失，乙方应按市价赔偿。

补充条款示例：

“甲乙双方同意，乙方在居住期间对房屋内的贵重物品负责，包括但不限于____，若发生损坏，乙方需按原价赔偿。”

2.如果乙方有宠