厂房租赁合同协议范文2024年.docx

?厂房租赁合同协议2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：________________

统一社会信用代码：____________

地址：________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

一、租赁物基本情况

1.甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。

2.甲方保证出租的厂房符合国家有关安全生产、环保等方面的规定，具备合法有效的产权证明。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元/月。

2.乙方应在每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______（银行转账、现金等）。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁厂房，否则甲方有权扣除乙方保证金作为违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方保证金。

五、厂房使用及维修

1.乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用厂房。

2.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.厂房及附属设施的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

六、甲方权利与义务

1.甲方保证厂房及附属设施在交付乙方时符合租赁用途。

2.甲方应在接到乙方报修通知后，及时进行维修。

3.甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

七、乙方权利与义务

1.乙方按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变用途。

2.乙方应按期支付租金及保证金，逾期支付的，应支付违约金。

3.乙方在租赁期满或提前终止合同时，应将厂房及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

附件：厂房平面图、产权证明等文件。

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。

2.明确租赁厂房的具体位置、面积及用途，避免日后纠纷。

3.确定租赁期限，以及续租条件和流程。

4.明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期支付引发争议。

5.规定保证金数额及退还条件，保障双方权益。

6.规定厂房的维修责任及维修时间，确保厂房正常使用。

7.约定违约责任和解决争议的方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。

2.双方在签订合同前应充分沟通，明确各自的权利和义务。

3.在合同执行过程中，双方应诚信履行合同约定。

4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时依法诉讼。

法律名词解释：

出租方：指拥有厂房所有权或使用权，将其厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方租赁厂房进行使用和经营的自然人、法人或其他组织。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：乙方需要扩建或装修厂房

补充条款：

如果乙方在租赁期间需要对厂房进行扩建或装修，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。扩建或装修方案不得违反相关法律法规，且乙方应保证装修质量，租赁期满后，扩建或装修部分归甲方所有。

场合二：乙方业务特殊，需要特殊的安全保障

补充条款：

鉴于乙方从事的业务具有一定的危险性，乙方应按照国家相关安全标准，对厂房进行安全改造，并定期进行安全检查。甲方应配合乙方的安全管理工作，并协助乙方处理安全事故。

场合三：乙方需要使用甲方的品牌