电梯维修保养承包合同.docx

电梯维修保养承包合同

甲方（委托方）：______________________

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：______________________

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有部电梯（电梯型号：见附件），需要专业维修保养服务，乙方具备相应资质与能力，为确保电梯安全、稳定运行，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

一、承揽的标的

乙方负责对甲方所拥有的上述部电梯进行全面维修保养服务。

二、质量要求

1.乙方维修保养工作需严格遵循国家标准、行业标准以及当地特种设备安全技术规范要求，确保电梯运行的安全性与稳定性。

2.对于日常维护保养过程中所发现的任何问题，乙方必须及时处理，不得拖延，保证电梯时刻处于符合安全技术规范的状态。

三、报酬

1.甲方应向乙方支付维修保养费用共计人民币______元（大写：______元整）。该费用涵盖乙方提供服务所需的人工、材料、工具等一切成本，但不包括因电梯重大故障需更换大型零部件的费用（此类费用经甲方确认后另行支付）。

2.支付方式：甲方应在每月__日前向乙方支付当月维修保养费用人民币______元（大写：______元整）。乙方应在收款后__个工作日内提供正规发票，否则甲方有权拒绝付款。

四、承揽方式

1.乙方应安排具备专业资质的维修保养人员，按照如下流程开展服务：每月进行不少于次的常规巡检，包括机械部件的详细检查、润滑、调整，电气系统的全面检测、维修，安全装置的精准测试等；每季度进行一次深度保养，对电梯各关键部位进行拆解、清洁、调试；根据电梯运行时长及状况，按需进行应急故障处理。

2.服务范围覆盖电梯运行的所有相关环节，从机房设备到轿厢、井道、底坑等部位，确保电梯整体性能良好。

五、材料的提供

1.乙方负责提供维修保养过程中所需的常规材料，如润滑油、易损零部件等。所有材料必须符合国家标准及电梯原厂质量要求，乙方应向甲方提供材料的质量合格证明文件。

2.如遇需更换大型或关键零部件，乙方应提前向甲方书面申报，经甲方同意后采购并安装，费用按约定另行结算。

六、履行期限

1.本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。

2.在合同期内，乙方应按照以下定期检查时间表执行：每月第周、第周进行常规巡检；每季度最后一个月的第周开展深度保养。

七、验收标准和方法

1.验收标准：以电梯维修保养后的运行状态达到合同约定的质量要求，以及通过当地特种设备检验检测机构的定期检验为准。

2.验收方法：每次维修保养工作结束后，乙方应向甲方提交详细的工作记录，甲方有权根据记录内容及现场实际运行情况进行核查；每季度由甲、乙双方共同组织一次综合性验收，如有问题及时整改。

八、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的3%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权暂停服务直至费用结清。

2.乙方未按约定时间、质量完成维修保养工作或未及时响应故障报修，每出现一次，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；如因乙方原因导致电梯安全事故，乙方应承担相应法律责任及赔偿甲方全部损失。

3.甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，擅自委托第三方对电梯进行维修保养或对乙方的正常维修保养工作进行不合理干涉，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.乙方在维修保养过程中，未经甲方书面许可，擅自将维修保养工作转包、分包或变相转包给第三方，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时甲方有权解除合同，如造成电梯损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

九、解决争议的方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他特殊条款

1.禁止转包：乙方严禁以任何形式将本合同项下的维修保养业务转包、分包或变相转包给第三方，一经发现，按违约处理。

2.档案管理：乙方应建立并妥善保存电梯维修保养记录，保存期至少四年，记录应包含每次维修保养的时间、内容、发现的