2025农村自建房买卖合同协议.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

买方：

姓名（或名称）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.房屋坐落：省市县（或乡镇）村号

2.房屋结构：层室厅卫

3.房屋面积：平方米

4.土地性质：（集体土地/国有土地）

5.土地使用权证号：

6.房屋所有权证号：

二、购买价格及支付方式

1.房屋购买价格为人民币元整（大写：元整）。

2.买方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

3.买方支付购房款后，卖方应按照约定向买方交付房屋，并办理房屋过户手续。

三、交付及过户

1.卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

2.买方应自房屋交付之日起，负责办理房屋过户手续。

3.过户手续办理完成后，房屋的所有权归买方所有。

四、权利义务

1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷。

2.卖方应保证房屋符合国家关于自建房的相关规定，具备居住条件。

3.买方应按照约定支付购房款，并负责办理房屋过户手续。

4.买方自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付买方购房款%的违约金。

3.买方未按约定时间支付购房款，应支付卖方购房款%的违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

2.房屋基本信息应详细填写，包括坐落、结构、面积、土地性质等。

3.购买价格及支付方式应明确，大写金额与数字金额要保持一致。

4.交付及过户时间节点应具体明确，确保双方权益。

5.权利义务分配应合理，避免后期因权责不清产生纠纷。

6.违约责任应明确，包括违约金比例和支付方式。

7.争议解决方式应合法合规，确保双方权益。

解决办法：

1.双方如有疑问或需要修改合同内容，应在签订前咨询专业律师意见。

2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。

3.如发生违约情况，应通过友好协商解决，协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.合同履行过程中如出现争议，应及时沟通，寻求合法合规的解决途径。

法律名词及名词解释：

1.卖方：房屋的所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.房屋：位于特定地点的自建房，包括房屋结构、面积等。

4.土地性质：指土地的使用权属性质，如集体土地、国有土地等。

5.土地使用权证：证明土地使用权归属的合法证件。

6.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的合法证件。

7.购房款：买方支付给卖方的用于购买房屋的货币。

8.交付：卖方将房屋实体及相关证件转移给买方的行为。

9.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

10.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的货币赔偿。

11.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。

应用场合：

1.农村自建房买卖交易。

2.个人与个人之间的自建房买卖。

3.涉及自建房所有权的转移。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、使用状况等。

2.房屋维修责任：明确