2025新房屋买卖合同格式范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

地址：

联系电话：

身份证号码：

乙方（买方）：

姓名：

地址：

联系电话：

身份证号码：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续，并按照法律规定支付相应的税费。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙、所有权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如发生合同变更，双方应签订书面变更协议，并经公证或登记备案。

4.3在合同履行过程中，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

5.2如果违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.产权清晰：确保甲方是房屋的合法所有者，拥有完整的产权，无任何抵押、债务等法律问题。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证件，乙方应进行核实。

2.房屋现状：了解房屋的结构、面积、使用情况等，确保房屋现状与甲方描述一致。解决办法：乙方可以实地查看房屋，也可以请专业机构进行房屋检测。

3.价格及支付：明确房屋成交价格，并约定支付方式和时间。解决办法：双方协商确定成交价格，并在合同中明确支付方式和时间。

4.过户手续：办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移给乙方。解决办法：双方共同向房地产交易中心申请办理过户手续，并按照法律规定支付相应税费。

5.违约责任：约定违约金和赔偿责任，以防一方违约。解决办法：在合同中明确违约金和赔偿责任，如有违约行为，违约方应承担相应责任。

6.争议解决：约定解决争议的方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如有争议，双方可以尝试友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是证明房屋所有权的法律文件，表明房屋的所有权归谁所有。

2.定金：是一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。

3.过户：是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程，需要办理相关手续，如产权转移登记等。

4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

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