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以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》
2025城市重点项目建设房屋征收工作方案
一、背景和目标
随着城市化进程的不断加快，城市重点项目建设需求呈现出
快速增长的态势。为保障重点项目的顺利推进，需要对征收范围
内的房屋进行征收并做好相应的补偿工作。本方案旨在规范和优
化2025年城市重点项目建设房屋征收工作，确保公平合理、依法
依规的进行。
二、征收范围确定
根据2024年城市重点项目建设规划，确定以下征收范围：
1.城市重点项目建设区域内的房屋和土地，包括住宅、商业
用房、工业用房等。
2.征收范围应根据城市规划和环评结果确定，严禁征收符合
规划和环保要求、未列入征收范围的的房屋和土地。
三、征收程序
1.项目建设征收方案编制阶段
（1）成立征收方案调查组，对征收范围内的房屋和土地进行
详细调查，并编制征收方案。
（2）征收方案应包括拟征收房屋和土地的数量、使用性质、
产权情况、面积等详细信息，并说明拟征收的原因和目的。
（3）征收方案调查组应与拟征收房屋和土地的权益相关方进
行充分沟通，听取各方意见，并在最终形成征收方案前，征求相
关方的认可。
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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
2.征收组织和实施阶段
（1）成立征收组织工作组，负责具体的征收工作组织和实
施。
（2）征收工作组应对征收范围内的房屋和土地进行详细登
记，包括产权证明、面积、使用性质等信息，并按照相关法律法
规的规定，对产权进行评估。
（3）征收工作组应与征收范围内的房屋和土地的产权人或使
用权人进行协商，制定征收补偿方案。补偿方案应根据征收对象
的不同情况，经过公平、合理的评估确定，并得到当地政府和相
关部门的认可。
（4）征收工作组应在征收过程中，严格遵守法律法规，尊重
产权人和使用权人的合法权益，做到公开、公正、公平的征收工
作。
四、征收补偿
1.货币补偿
（1）被征收房屋及其土地的产权人或使用权人按照市场价
格，获得相应的货币补偿。
（2）货币补偿的计算应根据征收对象的产权、使用性质、面
积、地理位置等因素进行评估，并按照相关规定进行补偿。
2.替代安置
（1）对于被征收的住宅，应优先考虑替代安置政策。
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博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
（2）征收工作组应与征收范围内的房屋和土地的产权人或使
用权人协商，优先选择同等面积、同等使用性质、同等市场价值
的住房进行替代安置。
（3）如替代安置无法实施，征收工作组应根据当地政策规
定，提供生活补助和安置费等方式进行补偿。
五、资金保障
1.征收补偿资金应按照相关法律法规的规定，在征收前通过
政府预算或投资方预付的方式进行保障。
2.征收补偿资金应专款专用，保证征收对象的合法权益不受
损失。
六、征收后续管理
1.征收完成后，
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