医院内门面出租合同范本2024年.docx

?医院内门面出租合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：

营业执照号：________

地址：______________

法定代表人：__________

联系电话：____________

乙方（承租方）：

身份证号：__________

地址：______________

联系电话：____________

一、租赁门面基本信息

1.1甲方出租的门面位于____（具体位置），门面面积为____平方米。

1.2门面的使用权归乙方所有，甲乙双方应共同遵守医院的相关管理规定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每年租赁期开始之日前一次性向甲方支付当年租金。

3.3租金支付方式为：______（现金、转账等）。

四、保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

五、门面使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。

5.2乙方负责门面的日常维修，确保门面及附属设施的正常使用。

5.3因甲方原因导致门面及附属设施损坏的，甲方应负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租的门面符合国家有关租赁门面的规定。

6.2甲方应在租赁期间协助乙方处理与门面相关的各类事宜。

6.3甲方不得干涉乙方的正常经营。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权在租赁期间独立经营，自负盈亏。

7.2乙方应按甲方要求提供相关资料，办理租赁期间所需的各种手续。

7.3乙方不得在门面内从事违法活动。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：______________

附件：门面平面图、租金支付凭证等。

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份和资质，保证合同主体合格。

2.明确租赁门面的具体位置和面积，避免日后纠纷。

3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。

5.设定合理保证金，明确保证金的退还条件和时间。

6.规定门面的使用和维修责任，保障门面的合理使用和保养。

7.明确甲乙双方的权利和义务，避免相互干涉。

8.约定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，确保双方充分理解。

2.对合同中的重要内容进行强调和说明，避免误解。

3.在签订合同前，双方进行充分沟通，确保合同条款符合双方真实意愿。

4.合同签订后，双方应严格履行合同约定的各项义务。

法律名词解释：

合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。

租金：指乙方为使用甲方提供的门面而支付给甲方的费用。

保证金：为保证乙方履行合同义务，乙方在合同签订时支付给甲方的一定金额的钱款。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，双方约定的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：乙方打算将门面用于餐饮业

补充条款：

考虑到乙方可能经营餐饮业务，可能会有噪音和油烟问题，我们可以这样补充：

1.餐饮经营补充条款：

“鉴于乙方拟在租赁门面内从事餐饮业务，甲方同意乙方进行必要的装修和安装符合规定的油烟净化设备。同时，乙方应确保经营过程中不产生过量噪音，不影响医院正常秩序和周围商户的经营活动。”

场合二：乙方需要在门面外摆放广告牌或展示物品

补充条款：

2.广告牌及展示物品补充条款：

“乙方在门面外摆放广告牌或展示物品，需提前向甲方提交方案，并获得甲方及医院相关部门的批准。乙方应确保广告牌及展示物品的安全，并承担相应责任。”

附件列表：

1.门面平面图：详细展示门面的布局和尺寸。

2.租金支付凭证：证明乙方支付租金的凭证，比如银行转