2025农村宅基地买卖合同模板.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

姓名（名称）：

地址：

联系电话：

第一条宅基地基本情况

1.1宅基地坐落于省市（县）乡（镇）村号，占地面积为平方米。

1.2宅基地使用权证编号为，有效期至年月日。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方向甲方支付宅基地购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）在签订本合同之日起日内，乙方支付人民币元整作为定金；

（2）自本合同签订之日起日内，乙方一次性支付剩余款项。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证宅基地权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.2甲方应在合同签订之日起日内，将宅基地使用权证办理过户至乙方名下。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的%。

4.2甲方应保证宅基地权属清晰，如因甲方原因导致过户不成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至宅基地过户完毕之日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.确认宅基地权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。

3.定金及购房款的支付时间、金额要明确，避免后续纠纷。

4.过户费用的承担方及具体金额需明确约定。

5.双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。

6.如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的可依法提起诉讼。

解决办法：

1.为主体资格合法，双方可提供身份证、户口本等证明材料进行核实。

2.为确认权属清晰，可前往当地土地管理部门查询相关信息，并在合同中明确约定甲方负责办理过户手续。

3.定金及购房款的支付时间、金额应在合同中明确，避免口头约定导致纠纷。

4.过户费用的承担方及具体金额应在合同中明确约定，以免后续争议。

5.双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有一方违约，对方有权要求违约方承担违约责任。

6.如有纠纷，尝试友好协商解决，协商不成的可依法提起诉讼，必要时可寻求法律人士的帮助。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.宅基地：指农村集体所有制单位或村民委员会分配给村民用于建设住宅的土地。

2.农村集体所有制单位：指乡（镇）、村集体经济组织或者其他农村集体所有制单位。

3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。

4.定金：指合同双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。

5.购房款：指乙方购买甲方宅基地应支付的全部金额。

6.过户：指将不动产权利人的名称或所有权移转给他人的法律行为。

7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式解决问题。

9.法律人士：指具有律师资格或法律专业知识的人士，提供法律咨询、代理等服务。

应用场合：

1.农村宅基地买卖交易。

2.农村居民之间的宅基地转让。

3.涉及农村宅基地使用权过户的情况。

4.农村建设用地的使用权转让。

5.任何需要明确宅基地交易条件和双方权利义务的场合。

补充条款：

6.土地用途：双方应遵守国家关于宅基地用途的规定，不得擅自改变土地用途。如需要改变用途，应依法办理相关手续。

7.土地征收：如国家因公共利益需要征收宅基地，双方应按照国家相关