卖房居间合同范本2024年.docx

?卖房居间合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

丙方（居间方）：__________

营业执照号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方愿意出售其合法拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为双方的交易提供居间服务，为确保双方合法权益，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋性质：_______

1.4房屋所有权证号：_______

1.5土地使用权证号：_______

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：甲乙双方确认，房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备等交付给乙方。

3.2过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同到房屋登记部门办理过户手续。过户所需费用由_______方承担。

第四条居间服务费用

4.1丙方为甲乙双方的交易提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，将居间服务费用支付至丙方指定的账户。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2丙方如未履行居间服务义务，导致交易，应退还已收取的居间服务费用，并承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

合同注意事项

1.合同编号唯一性：合同编号应确保唯一，以避免混淆。

2.身份信息核实：甲方、乙方及丙方的身份信息需真实、准确，以便于合同履行和争议解决。

3.房屋基本信息准确：房屋的坐落、面积、性质、权属证书号码等基本信息必须准确无误。

4.交易价格及支付方式明确：成交价格、支付方式及期限应详细明确，避免日后纠纷。

5.交付及过户责任明确：房屋的交付时间和过户手续的办理责任应具体明确。

6.居间服务费用：居间服务费用的金额、支付方式和时间应明确。

7.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金的计算方式。

8.争议解决方式：争议解决的方式和地点应提前约定，以便于纠纷的快速解决。

9.其他约定：其他特殊约定也应明确写入合同，确保各方权益。

解决办法

违约：若发生违约，守约方可以依据合同条款要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。

争议：若发生争议，应通过协商解决；协商不成，可按合同约定的方式，向人民法院提起诉讼。

法律名词解释

居间服务：指丙方作为中介，为甲乙双方提供交易信息、协助谈判等服务，但不直接参与交易。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向守约方支付的赔偿金额。

合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。

争议解决：指合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

合同生效：指合同在各方签字或盖章后，按照约定条件开始产生法律效力。

特殊应用场合及补充条款

1.场合：房屋交易涉及遗产继承，继承人之间对房屋出售有不同意见。

补充条款：在合同中增加一条，“甲方为房屋合法继承人，已取得其他继承人的一致同意出售该房屋，如因继承权问题导致交易，甲方应承担相应责任。”

2.场合：房屋处于租赁状态，租客权利需要得到尊重。

补充条款：增加一条，“甲方应确保在房屋交付前，与现