厂房租赁安全的协议书范本2024年.docx

?厂房租赁安全的协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方为厂房的所有权人，拥有完全的处分权，乙方因业务发展需要租赁甲方厂房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议：

第一条厂房信息

1.1厂房地址：__________

1.2厂房面积：__________平方米

1.3厂房结构：__________

1.4厂房用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条厂房使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，按照甲方提供的厂房使用说明进行操作，确保厂房的安全使用。

5.2乙方在租赁期间应负责厂房内部设施的维修、保养，确保设施的正常运行。

5.3因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条安全生产

6.1乙方在租赁期间应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保生产安全。

6.2乙方应建立健全安全生产责任制，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

6.3乙方在租赁期间发生安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施减轻损失，并按照国家有关规定及时报告相关部门。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。

7.2乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确认厂房信息：双方应核实厂房地址、面积、结构等基本信息，避免信息不准确导致合同纠纷。

租赁期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租条件。

租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，避免逾期支付产生违约责任。

保证金：双方应明确保证金的数额和退还条件，确保双方权益。

厂房使用及维修：乙方应按照甲方提供的厂房使用说明合理使用厂房，并承担维修责任。

安全生产：乙方应严格遵守安全生产法律法规，保障生产安全。

合同解除与违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任和赔偿。

2.解决办法：

争议解决：如合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

违约处理：一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方支付违约金，并承担由此产生的一切损失。

关键词语的法律名词解释：

租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。

出租方：指拥有租赁物所有权，将租赁物出租给他人使用的当事人。

承租方：指支付租金，使用和收益租赁物的当事人。

保证金：为确保合同履行，承租方按照约定向出租方缴纳的一定数额的钱款。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向守约方支付的赔偿金。

合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或者依法解除合同的行为。

损害赔偿：指因一方违约给对方造成损失，应依法承担的赔偿责任。

争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致或履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划在厂房内进行特殊行业的生产，如化工生产，可能涉及危险品。

2.场合：乙方计划将厂房作为研发中心使用。

补充条款：针对研发中心的使用需求，双方可补充：“乙方在租赁期间，如需进行研发活动，应确保其活动符合国家关于科研活动的规定，并采取适当措施保护知识产权。乙方有权在厂房内设置必要的研发设施，但不得改变厂房主体结构，且在租赁期满后负责恢复原状。”

3.场合：乙方计划在厂房内举办大型活动或展览。

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