厂房买卖合同范文2024年.docx

?厂房买卖合同范文2024年

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

统一社会信用代码：__________

地址：__________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条厂房情况

1.1甲方出售的厂房位于_______（具体位置），土地使用面积为_______平方米，厂房建筑面积为_______平方米。

1.2甲方保证其对出售的厂房拥有完全的所有权，且厂房不存在任何抵押、查封等权利受限情况。

第二条厂房价格及支付方式

2.1厂房的总价款为人民币_______元（大写：____________________元整）。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）剩余价款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条厂房交付及过户

3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将厂房及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方负责办理厂房过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家规定各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方承诺厂房交付前，已清偿所有涉及厂房的债务，不存在任何法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付厂房价款，逾期支付的，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金。

4.3甲方应保证厂房交付时符合国家规定的安全、环保等要求。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

日期：__________________

乙方（买方）：____________

法定代表人（或授权代表）：____

日期：__________________

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份和资质，保证合同主体的合法性。

2.明确厂房的具体位置、面积以及现状，确保信息准确无误。

3.确认厂房价格及支付方式的合理性和可行性。

4.安排合理的厂房交付和过户时间，以及双方的权利义务。

5.规定违约责任和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.详细审查合同条款，确保所有内容清晰、具体、可执行。

2.在合同中明确双方的权利和义务，避免模糊不清导致的责任推诿。

3.依法办理合同公证或见证，增强合同的法律效力。

4.在合同履行过程中，保持沟通，及时处理问题，避免纠纷的发生。

法律名词解释：

所有权：指权利人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

定金：当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

过户：指将不动产或者动产的权属，从一方转移到另一方的法律行为。

违约责任：合同当事人违反合同义务，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

场合一：厂房内含有特殊设备

应用场合：如果这个厂房里有一些特殊的生产设备，买方可能希望确保这些设备在交易中一并转移。

补充条款：

1.甲方应保证所有设备在交付时处于良好运行状态。

2.乙方有权在厂房交付前对设备进行检验，甲方应予以配合。

场合二：厂房买卖涉及环保要求

应用场合：环保现在是个大问题，如果厂房之前的运营对环境有影响，买方可能需要确保不会有遗留的环保问题。

补充条款：

1.甲方须提供厂房最近的环保检测报告。

2.如厂房存在环保问题，甲方应负责治理，直至达到国家环保标准。

场合三：厂房附近有规划变动

应用场合：如果厂房周边有新的城市规划或者建设，这可能影响买方的投资决策。

补充条款：

1.甲方应披露所有已知的影响厂房使用的规划信息。

2.如因规划变动导致厂房价值受损，乙方有权要求适当的赔偿。

1.厂房产权证明文件：确保厂房是甲方所有，没有产权纠纷。

2.厂房平面图和设备清单：详细列出