厂房买卖定金合同范本2024年.docx

?厂房买卖定金合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

法定代表人：__________

乙方（买受方）：__________

地址：_________________

联系电话：______________

法定代表人：__________

第一条厂房基本情况

1.1厂房位于：_________________。

1.2厂房面积：_________________平方米。

1.3厂房结构：_________________。

1.4厂房所有权证编号：_________________。

第二条交易价格

2.1乙方同意购买甲方所拥有的厂房，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

第三条定金支付

3.1乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。定金支付后，甲乙双方应签署定金收据。

3.2定金支付后，如乙方履行合同并按照约定时间支付剩余款项，定金自动转为购房款的一部分。

3.3若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。

第四条厂房交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房交付给乙方使用。

4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理厂房过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。

4.3乙方在过户完成后，应向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

第五条权利义务

5.1甲方应保证所售厂房权属清晰、无争议，并保证厂房不存在任何法律瑕疵。

5.2乙方应按约定时间支付购房款，并按照甲方的要求办理相关手续。

5.3甲方应保证在厂房交付前，厂房及其附属设施的安全、完整、可用。

5.4乙方在厂房交付后，应合理使用厂房，并承担相应的维护、保养责任。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

6.2若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：________________

乙方（买受方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：________________

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.核实权属：在签订合同前，乙方需核实甲方所提供的厂房所有权证，确保厂房权属清晰、无争议。

2.明确交付时间：甲乙双方应在合同中明确厂房的交付时间，以免日后产生纠纷。

3.定金支付：乙方应在约定时间内支付定金，并确保定金支付后签署定金收据。

4.过户手续：甲乙双方应按照约定时间办理厂房过户手续，并确保所需文件的完整性。

5.权利义务：甲乙双方应明确各自的权利和义务，以便在合同履行过程中遵守约定。

6.违约责任：甲乙双方应在合同中约定违约责任，以便在违约情况下明确责任承担。

7.争议解决：甲乙双方应在合同中约定争议解决方式，以便在发生纠纷时采取有效措施。

解决办法：

1.协商：在合同履行过程中，如遇问题，甲乙双方应采取友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。

关键词语的法律名词解释：

1.权属：指厂房的所有权归属，即谁拥有该厂房的所有权。

2.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的一定金额，作为购房款的一部分，具有担保作用。

3.过户：指将厂房的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。

4.违约责任：指甲乙双方在合同履行过程中违反约定所应承担的责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷时采取的解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。

6.法律效力：指合同在法律上的约束力，即甲乙双方应按照合同约定履行义务，否则将承担法律责任。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果厂房位于特定的工业区，可能需要额外的环保和安全评估。

补充条款：双方同意在合同签署前，共同委托有资质的第三方机构对厂房进行环保和安全评估。若评估结果不符合当地环保和安全标准，甲方需在_