物业服务转包合同协议书.docx

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物业服务转包合同协议书

甲方（原物业服务企业）：____________________

乙方（转包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将物业服务项目转包给乙方事宜，达成如下协议：

第一条转包项目及范围

1.1甲方将位于____________________（项目名称）的物业服务项目转包给乙方。

1.2转包范围包括：物业管理、物业维护、绿化保洁、秩序维护、设施设备维护等。

第二条转包期限

2.1转包期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

第三条转包费用

3.1乙方支付给甲方的转包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转包费用一次性支付给甲方。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定收取转包费用；

（2）甲方应保证乙方在转包期限内享有物业服务项目的独立经营权；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方能够正常开展物业服务工作；

（4）甲方应确保物业服务项目的质量及安全，对乙方在服务过程中发生的质量问题、安全事故承担相应责任。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定开展物业服务项目；

（2）乙方应按照相关法律法规及行业标准，提供优质的物业服务；

（3）乙方应按照约定向甲方支付转包费用；

（4）乙方应确保物业服务项目的质量及安全，对服务过程中发生的质量问题、安全事故承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方违反本协议，擅自终止转包协议或未经乙方同意将物业服务项目转包给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

物业服务转包合同协议书（二）

一、合同主体

1.1甲方（转包方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（承接方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

二、转包物业服务项目

2.1甲方将位于____________________的物业服务项目转包给乙方，具体服务内容包括但不限于：

（1）物业设施设备维护；

（2）物业环境卫生管理；

（3）物业安全管理；

（4）物业客户服务；

（5）物业费用收缴；

（6）其他与物业服务相关的事项。

三、转包期限

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

四、费用及支付

4.1乙方按照甲方的收费标准向业主收取物业服务费，并按照约定时间将费用支付给甲方。

4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付转包费用，具体金额和支付方式如下：

（1）转包费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

（2）支付时间为每年____月____日前；

（3）支付方式为______（现金、转账、支付宝等）。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方进行业务指导、监督和考核；

（2）对乙方提供的物业服务质量进行评价；

（3）对乙方不履行合同约定的义务有权终止合同。

5.2甲方义务：

（1）向乙方提供物业服务所需的相关资料、设施和设备；

（2）协助乙方解决物业服务过程中的问题；

（3）按照约定支付转包费用。

5.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费；

（2）对甲方提供的物业服务资料、设施和设备进行合理使用；

（3）对甲方不履行合同约定的义务有权终止合同。

5.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；

（2）对甲方提供的资料、设施和设备进行妥善保管；

（3）及时向甲方报告物