厂房物业委托合同模板2024年.docxVIP

?厂房物业委托合同模板2024年

合同编号：__________

1.1甲方名称：____________________

1.2甲方地址：____________________

1.3甲方联系人：__________________

1.4甲方联系电话：__________________

2.1乙方名称：____________________

2.2乙方地址：____________________

2.3乙方联系人：__________________

2.4乙方联系电话：__________________

第一条委托事项

（1）房屋及设施设备的维护保养；

（2）物业环境的美化、绿化；

（3）物业管理区域内公共秩序的维护；

（4）物业管理区域内安全保卫工作；

（5）物业管理区域内环境卫生及垃圾处理；

（6）物业管理区域内车辆停放管理；

（7）其他甲方委托乙方管理的相关事项。

第二条委托期限

2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

第三条乙方权利与义务

（1）按照本合同约定，对厂房进行物业管理；

（2）根据甲方委托事项，制定相关管理制度；

（3）对厂房物业管理区域内违反相关规定的行为进行制止和处理；

（4）收取物业管理费用。

（1）按照本合同约定，认真履行物业管理职责；

（2）保障厂房及设施设备的安全、正常运行；

（3）及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方监督；

（4）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

第四条物业管理费用

4.1甲方应按照本合同约定的物业管理费用标准，按时向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用标准为：人民币____元/平方米·月，总计人民币____元/月。

4.3物业管理费用支付时间为每月____日前，甲方应将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同解除与终止

6.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。

6.2如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

6.3如乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确双方主体资格：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保双方主体资格合法有效。

2.委托事项具体化：合同中应明确乙方作为受托方应承担的具体物业管理事项，避免因事项不明确导致合同履行中的纠纷。

3.物业管理费用：合同中应明确物业管理费用的计算标准、支付时间及方式，确保双方对费用支付无异议。

4.违约责任：合同中应明确双方在违约情况下的责任承担，包括违约金计算方式等。

5.合同解除与终止：合同中应明确合同解除或终止的条件和程序，避免双方在合同履行过程中产生纠纷。

6.争议解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中出现争议时，能够及时有效地解决。

解决办法：

1.法律名词解释：

违约：指合同当事人违反合同约定，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的赔偿金，其计算方式通常为合同总金额的一定比例。

协商：指合同当事人通过友好沟通，达成一致意见的过程。

诉讼：指合同当事人因履行合同发生的争议，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议的过程。

补充协议：指合同当事人对原合同内容进行补充的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

合同解除：指在合同有效期内，经双方协商一致或者根据法律规定，终止合同权利义务关系的行为。

合同终止：指合同权利义务关系因履行完毕、解除等原因而归于消灭的状态。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：厂房用于高科技企业研发中心

“乙方应确保厂房内网络通信设施稳定可靠，提供至少____Mbps的网络接入服务，并保障24小时不间断供电，以满足甲方研发工作的特殊需求。”

2.场合：厂房作为文化创意产业基地

“乙方应提供必要的艺术展览、交流活动的场地支持