2025施工合同条件及其风险分析讲义.docxVIP

?合同编号：

甲方：

乙方：

鉴于甲方为项目业主，拥有项目所有权，并委托乙方进行施工；乙方具备施工资质，愿意接受甲方的委托进行施工；双方为了明确双方的权利、义务和责任，经协商一致，订立本合同，共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：

1.4工程规模：

1.5工程预算：

第二条合同价格

2.1本合同的合同价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2合同价格包括但不限于：工程设计费、材料费、施工费、设备费、人工费、管理费、税费等。

2.3合同价格采取固定价格方式，合同有效期内，除合同约定可以调整价格的事项外，合同价格不得调整。

第三条合同履行

3.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量、进度等要求，完成施工任务。

3.2乙方应按照合同约定的时间节点，向甲方提交工程进度报告和工程款支付申请。

3.3甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方支付合同价款。

3.4甲方应按照合同约定，提供施工所需的场地、资料、设备等。

3.5双方应共同协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

第四条合同价款的支付

4.1本合同价款分为三次支付，具体支付节点和支付比例如下：

（1）第一次支付：合同签订后7个工作日内，支付合同价款的30%；

（2）第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同价款的30%；

（3）第三次支付：工程验收合格后，支付合同价款的40%。

4.2甲方支付合同价款时，应出具相应的付款凭证。

4.3乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付合同价款。

第五条合同的变更、解除和终止

5.1合同变更：双方同意，可以书面形式变更合同内容，经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除：一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定承担违约责任。

5.3合同终止：工程验收合格，双方办理结算手续后，本合同即告终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付合同价款的每日千分之二。

（2）未按约定提供施工场地、资料、设备等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担产生的费用，并支付乙方违约金，违约金为应付合同价款的每日千分之二。

6.2乙方违约：

（1）未按约定时间节点完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付合同价款的每日千分之二。

（2）工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，并支付违约金，违约金为应付合同价款的每日千分之二。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有相应的施工资质和法人地位。

2.明确工程项目的具体内容和范围，避免因模糊不清导致的争议。

3.约定合理的合同价格和支付方式，确保资金安全。

4.明确工程进度和验收标准，确保工程质量和进度得到保障。

5.约定明确的违约责任，确保在违约情况下有法可依。

6.确保合同条款符合法律法规，避免合同无效或部分无效。

解决办法：

1.对乙方进行资质审查，确保其具备施工能力。

2.通过合同附件或补充协议明确工程内容和范围。

3.采用固定价格方式，或根据实际情况约定调价机制。

4.设立进度报告和验收制度，确保工程质量和进度。

5.完善违约责任条款，明确违约行为的认定和违约金的计算方式。

6.依法签订合同，遵守相关法律法规，确保合同的有效性。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指项目业主，拥有项目所有权，委托乙方进行施工的一方。

2.乙方：指接受甲方委托进行施工的一方，具备相应的施工资质。

3.合同价款：指双方约定的完成工程项目所需支付的金额。

4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的金钱赔偿。

5.工程进度报告：指乙方按照约定时间节点向甲方提交的工程进展情况的报告。

6.工程验收：指工程完成后，甲乙双方按照合同约定的标准进行的质量、功能等方面的检查。

7.合同解除：指合同双方或一方在合同履行过程中