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?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：

1.2房屋面积：

1.3房屋类型：

1.4房屋所有权证号：

第二条购买/出售价格

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

第三条付款及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，支付剩余购房款项。

3.3甲方应在收到全部购房款项后，将该房屋交付给乙方。

第四条附加条款

4.1该房屋的过户费用由乙方承担。

4.2该房屋的物业费、水电费等公共费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址和联系方式，确保信息的准确性。如发现错误，应及时更正。

解决办法：重新填写合同相关条款，并在签订前进行核实。

2.房屋基本情况真实可靠：双方应确保提供的房屋位置、面积、类型和所有权证号等信息真实有效。

解决办法：双方可前往房产交易中心查询房屋相关信息，确保无误。

3.购买/出售价格明确：双方应明确成交价格，避免因价格问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定成交价格，并注明支付定金和剩余款项的期限。

4.付款及交付时间节点清晰：双方应明确付款和交付房屋的时间节点，以确保合同顺利履行。

解决办法：在合同中明确规定付款和交付时间节点，并按时履行合同义务。

5.遵守法律法规：双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易手续。

解决办法：在合同中明确规定双方应遵守的法律法规，并依法履行合同义务。

6.违约责任明确：双方应明确违约责任，以避免因违约产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额和支付方式。

7.争议解决方式明确：双方应明确争议解决方式，以确保合同纠纷得到妥善处理。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的卖方，即房屋的所有权人。

2.乙方：指房屋的买方，即购买房屋的一方。

3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。

4.成交价格：指双方达成购买协议的房屋价格。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.物业费：指物业管理公司为管理小区提供的服务所收取的费用。

8.水电费：指居住者在使用水电过程中产生的费用。

9.过户费用：指将房屋所有权从甲方转移到乙方所需支付的费用。

10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间买卖住宅房产。

2.企业之间买卖商业房产。

3.房产转让合同。

4.房产租赁合同。

5.其他涉及房产交易的合同。

补充条款：

1.房屋产权清晰：双方应确保房屋产权无纠纷，如有产权纠纷，应由甲方负责解决。

2.房屋交付条件：明