2025门面转租合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（转租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（地址）的门面使用权，并拟将其门面转租给乙方使用，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条转租门面基本情况

1.1门面地址：

1.2转租面积：平方米

1.3转租期限：自年__月__日起至年__月__日止。

第二条转租费用

2.1乙方应按月向甲方支付门面租金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3除租金外，乙方还需承担水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生金额支付。

第三条合同的变更和终止

3.1在合同有效期内，如甲乙双方同意提前终止或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

3.2合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，双方重新签订租赁合同。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证乙方在转租期间正常使用门面，不得无故干扰乙方的经营活动。

4.2甲方应在合同期内负责办理门面相关的各类证照和手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。

4.3甲方应确保门面设施完好，如有损坏，甲方应及时予以修复。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按约定支付租金，并遵守门面的使用规定，不得擅自改变门面结构和用途。

5.2乙方应自行承担在经营过程中发生的一切费用，包括但不限于人员工资、税费、货物采购等。

5.3乙方在合同期满后，应按照甲方要求将门面恢复原状，并支付合同约定的违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同约定的违约金。

6.2违约金计算方式为：违约方应支付的违约金金额=合同总金额×违约天数×千分之五。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方为合法的个体或企业；反之亦然。

2.明确门面转租的具体位置、面积和期限，以免产生误解。

解决办法：在合同中详细描述门面地址、面积和转租期限，并提供相关证明材料。

3.租金及额外费用的支付方式和时间要明确，以免产生支付纠纷。

解决办法：在合同中明确租金支付方式（如银行转账、现金等）、时间（如每月1日前）和账户信息。

4.双方的权利和义务要明确，以免在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括门面使用、设施维护、违约责任等方面。

5.合同的变更、终止和违约条款要明确，以便在必要时采取相应措施。

解决办法：在合同中明确合同变更、终止的条件和程序，以及违约责任和相关解决办法。

6.确保合同的履行过程中，双方的沟通畅通，及时解决可能出现的问题。

解决办法：建立甲乙双方之间的沟通机制，如定期召开会议、设立联络人等。

法律名词及名词解释：

1.转租方（甲方）：指拥有门面使用权并将其转租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方的门面用于经营活动的的一方。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的门面使用费用。

4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.门面转租：指甲方将其门面使用权在合同期限内转租给乙方使用的行为。

应用场合：

1.适用于甲方拥有门面使用权，并希望将门面转租给乙方使用的情形。

2.适用于乙方需要租赁门面进行经营活动，并与甲方达成转租协议的情形。

3.适用于双方对门面转租期限、租金、权利义务等有明确约定的