2025公房承租权转让合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（承租人）：

身份证号：

乙方（受让人）：

身份证号：

鉴于甲方承租位于（地址）的公房，现甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就公房承租权转让事宜达成如下协议：

第一条公房承租权转让

1.1甲方愿意将上述公房的承租权在租赁期限内完整无条件地转让给乙方。

1.2乙方愿意接受上述公房的承租权，并按照本合同约定承担甲方的权利和义务。

第二条转让条件

2.1乙方应符合国家和地方有关公房承租的相关政策规定，具备承租资格。

第三条转让费支付

3.1本合同签订之日起日内，乙方一次性向甲方支付转让费。

3.2甲方出具合法有效的收款凭证。

第四条租赁期限

4.1公房承租权转让后的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

4.2租赁期满后，乙方享有优先续租权。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证其转让的公房承租权合法、有效，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应协助乙方办理公房承租权转让的相关手续。

5.3甲方应在合同约定的期限内收取转让费，并开具合法有效的收款凭证。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的条件受让公房承租权。

6.2乙方应按照租赁合同的约定履行租赁义务。

6.3乙方应在合同约定的期限内支付转让费。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得公房承租权的，乙方有权要求甲方退还已支付的转让费，并赔偿造成的一切损失。

7.3乙方未按照约定支付转让费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租人）：

乙方（受让人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具有合法的承租权和转让资格，否则可能导致合同无效。

解决方案：合同双方应提前核实各自的承租权和转让资格，必要时可咨询专业律师。

2.转让费用的合理性及支付方式的合法性，可能受到监管部门的审查。

解决方案：双方应遵循国家和地方相关政策规定，合理设定转让费用及支付方式。

3.合同未明确租赁期限，可能导致合同履行过程中产生纠纷。

解决方案：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。

4.合同未明确违约责任，可能导致一方在违约时无需承担责任。

解决方案：在合同中约定明确的违约责任条款，包括违约金、赔偿金额等。

5.合同未明确争议解决方式，可能导致双方在发生纠纷时无法及时解决。

解决方案：在合同中约定明确的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.公房：指由国家或单位分配给职工居住的房屋，通常具有一定的使用权和转让权。

2.承租人：指依法取得公房承租权的个人或单位。

3.受让人：指在本合同中承租权转让的接收方。

4.转让费：指甲方将其公房承租权转让给乙方所收取的费用。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围，通常包括起始日期和终止日期。

6.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或单位承租的公房，承租人希望将承租权转让给他人。

2.承租人因特殊情况需要提前终止租赁合同，并将承租权转让给他人。

3.单位承租的公房，因员工调动等原因需要将承租权转让给其他员工。

补充条款：

1.公房使用规定的遵守：双方应遵守国家和地方关于公房使用的相关规定，确保公房的使用合法、合规。

2.公房维修责任：明确双方在公房维修方面的责任，包括维修费用、维修周期等。

3.水电费用承担：约定水电费用的承担方式，包括分摊比例、支付时间等。

4.物业服务费用：如公房所在