【高盛(中国)证券-2025研报】中国房地产第一周综述：一手房和二手房开年交易量大幅下降.pdfVIP

2025年1月7日|7:05AMCST

中国房地产

第一周综述：一手房和二手房开年交易量大幅下降

平均低1%）。证券研究报告

Research|Equity

主要数据要点王逸,CFA

本周要点：+86(21)2401-8930|

n一手房销售面积环比-31%，同比+72%，一线城市和珠yi.wang@

高盛（中国）证券有限责任公司

中央层面：国务院常务会议研究推进城市更新工作，指出城三角地区表现领先。

李薇

市更新是扩大内需的重要抓手，并要求加快推进城镇老旧小n二手房成交环比-28%，同比+37%；房产中介和卖家对+86(21)2401-8926|

区（住建部最新数据显示，2024年1-11月份，全国新开工改vicky.li@

房价上涨的预期均走弱。高盛（中国）证券有限责任公司

造城镇老旧小区5.6万个，而2024年全年目标为5.4万个）、徐时

街区、厂区和城中村等改造。会议还指出，要盘活利用存量n库存环比持平，与2024年底水平一致，库存月数为25.9+86(21)2401-8929|

个月（而2024年12月均值为25.4个月）。shi.x.xu@

低效用地，统筹用好财政、金融资源，完善市场化融资模高盛（中国）证券有限责任公司

式，吸引社会资本参与城市更新。同时，中国人民银行表示景恺彦

意义：+86(21)2411-8092|

将着力推动已出台金融政策措施落地见效，加大存量商品房kaiyan.jing@

和存量土地盘活力度，推动房地产市场止跌回稳。n竣工：GSPC追踪指标表明在我们的基本情景中2024年