医院房屋租赁合同协议合同书2024年.docx

?医院房屋租赁合同协议合同书2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

营业执照号：______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

营业执照号：______________

一、租赁房屋

1.1租赁房屋位于____________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____。

1.2租赁房屋的附属设施包括：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用

5.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁房屋，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁房屋进行装修、改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。

六、维修责任

（1）房屋主体结构、公共设施及附属设施的维修责任由甲方承担；

（2）乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。

七、合同解除与违约责任

7.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.2如乙方擅自改变租赁房屋结构和用途，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

7.3除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁房屋一个月的租金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人及营业执照号等信息准确无误，以确立合同的法律效力。

2.详细描述租赁房屋：包括房屋位置、面积、结构及附属设施，避免日后因房屋状况产生纠纷。

3.确定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件，保障双方权益。

4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付滞纳金等事项，确保租金支付的顺利进行。

5.设定押金条款：约定押金金额、退还条件及扣除方式，预防房屋损坏或违约情况。

6.明确房屋使用和维修责任：规定双方在房屋使用和维修方面的权利和义务，减少纠纷。

7.约定合同解除和违约责任：明确双方在合同解除和违约情况下的责任，维护合同的法律效力。

8.选择争议解决方式：约定争议解决途径，如协商、诉讼等，以便在发生纠纷时迅速解决问题。

解决办法：

1.协商：双方在争议发生后，通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷。

2.调解：在第三方调解机构的协助下，达成和解协议，解决纠纷。

3.仲裁：将争议提交给仲裁机构，由仲裁庭作出裁决，解决纠纷。

4.诉讼：向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.出租方：拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的当事人。

3.承租方：使用他人房屋并支付租金的当事人。

4.租赁期限：双方约定的租赁房屋使用时间。

5.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

6.押金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。

7.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。

8.滞纳