厂房合同转租协议模板2024年.docx

?厂房合同转租协议模板2024年

合同编号：__________

甲方（原出租方）：__________

乙方（原承租方）：__________

丙方（次承租方）：__________

第一条厂房基本信息

1.1甲方出租厂房地址：__________

1.2厂房面积：__________平方米

1.3厂房结构：__________

1.4甲方拥有上述厂房的合法所有权，有权将该厂房转租给丙方。

第二条转租期限

2.1本协议转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2若甲乙双方原租赁合同提前终止，本转租协议随之终止。

第三条租金及支付方式

（1）租金总额：人民币____元（大写：__________元整）；

（2）租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付人民币____元；

（3）首次租金支付时间为____年__月__日。

3.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为违约金。

第四条权利义务

4.1甲方承诺

（1）保证厂房符合国家相关安全、环保等方面的规定；

（2）在转租期间，不得无故收回厂房；

（3）协助乙丙双方处理与厂房有关的事宜。

4.2乙方承诺

（1）确保甲方厂房的合法使用权；

（2）在转租期间，不得干涉丙方的正常生产经营活动；

（3）协助甲丙双方处理与厂房有关的事宜。

4.3丙方承诺

（1）按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；

（2）爱护厂房及附属设施，合理使用，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1甲、乙、丙任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。

第六条争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

丙方（盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.明确厂房的基本信息，包括地址、面积、结构等。

3.确定转租期限，并注意与原租赁合同的期限衔接。

4.规定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。

1.法律名词解释：

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。

合同履行：指合同当事人按照合同的约定，全面完成债务的行为。

争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

解决办法：

违约责任：在合同中明确违约责任，包括违约金和赔偿损失的具体数额或计算方式，以便在发生违约时能够迅速解决。

确保主体资格：审查甲乙丙三方的营业执照、身份证明等，确保具备签订和履行合同的能力。

厂房基本信息：实地查看厂房，确保信息准确无误，并在合同中详细描述。

转租期限：明确转租期限，并在原租赁合同中约定转租的相关条款，避免期限冲突。

租金及支付方式：合理设定租金，明确支付时间点和方式，防止因租金问题产生纠纷。

不合理使用：指承租人未按约定的方式或用途使用租赁物，可能导致租赁物的损坏或价值降低。

民事诉讼：指民事纠纷当事人向人民法院提起的，请求保护其民事权益的诉讼活动。在合同中，这是争议解决的一种常见方式。

1.特殊场合：厂房用于特殊行业（如化工、危险品生产）

补充条款：

“鉴于丙方从事特殊行业的需要，丙方保证在生产过程中严格遵守相关行业的安全标准和环保要求，并定期对厂房进行安全检查。如因丙方原因导致安全事故，丙方应承担全部责任。”

2.特殊场合：厂房需要改造或扩建

补充条款：

“如果丙方因生产经营需要，对厂房进行改造或扩建，必须事先征得甲方同意，并遵守相关建筑法规。改造或扩建的费用由丙方承担。”

3.特殊场合：租赁期间遇到不可抗力（如自然灾害）

补充条款：

“如果遇到地震、洪水等不可抗力因素，导致厂房无法正常使用，那么三方应协商解决租金减免或合同延期的问题。”

附件列表：

1.厂房平面图：需要一份详细的厂房平面图，让丙方了解厂房的具体布局。

2.设备清单：如果厂房内有设备，需要一份清单说明哪些设备是包括在租赁范围内的。

一份厂房的“平面图”，这样丙方就能清楚地知道厂房长啥样，怎么布局。

如果厂房里有留下的设备，咱们还得准备一份“设备清单”，看看哪些是租给丙方的，哪些不是。

假如厂房用来做些特别的事情，比如生产一些危险品，那咱们得加