厂房小卖部租赁合同范本2024年.docx

?厂房小卖部租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

联系人：______________

联系电话：____________

第一条租赁物

1.1甲方出租给乙方使用的厂房小卖部位于：________________。

1.2小卖部面积：______平方米（具体面积见附件一）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币：____元/月（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将小卖部恢复原状，甲方退还乙方已支付的一个月租金。

第四条租赁物的使用及维修

4.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变小卖部结构和用途。

4.2乙方负责租赁物的日常维修保养，如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。

4.3甲方对租赁物进行大修或改造时，乙方应予以配合，甲方应提前通知乙方。

第五条乙方经营自主权

5.1乙方在租赁期间，享有租赁物的独立经营自主权，但不得违反国家法律法规，不得经营假冒伪劣商品。

5.2乙方应遵守甲方制定的厂区管理制度，维护厂区秩序。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2乙方在租赁期间，如擅自将租赁物转租、转借给他人使用，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金人民币：____元。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有一个唯一的编号，以便于双方今后的查询和管理。

2.租赁物的明确：在合同中应明确小卖部的具体位置和面积，以避免今后因定义不清而产生的纠纷。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。

4.租金及支付方式：租金的金额、支付方式和时间应具体明确，避免因支付问题产生争议。

5.使用和维修责任：乙方应合理使用租赁物，并对日常维修保养负责，同时应遵守甲方的大修或改造通知。

6.经营自主权与管理制度：乙方在租赁期间享有经营自主权，但必须遵守甲方制定的厂区管理制度。

7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金和合同解除的条件。

8.争议解决：在合同中约定争议解决的途径，通常是通过协商，协商不成则通过诉讼解决。

解决办法：

协商：合同双方在出现争议时，应通过友好协商的方式解决问题。

诉讼：如果协商不成，任何一方都可以根据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方：拥有租赁物所有权，并将其出租给他人使用的个人或单位。

承租方：从出租方租赁租赁物并支付租金的个人或单位。

租赁物：本合同中特指的厂房小卖部，即出租方提供给承租方使用的财产。

租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

违约金：合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

合同解除：在合同履行过程中，因特定条件成就而终止合同效力的法律行为。

争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。

诉讼：指将争议提交法院依照诉讼程序进行审理并作出裁决的法律行为。

嘿，咱们来看看这个厂房小卖部租赁合同用在哪些特别的场合可能会需要加点个性化的补充条款，让合同更加贴合实际情况。

1.用途变更：如果乙方打算将来改变小卖部的经营类型，比如从卖食品改为卖文具。

补充条款：若乙方需变更小卖部经营类型，应提前三个月通知甲方，并提交新的经营计划书。经甲方审核同意后，双方可协商是否需要修改合同内容。

2.节假日营业：考虑到节假日可能会有特殊的营业需求。

补充条款：乙方在重大节假日或特殊活动期间，如需延长营业时间或进行特别促销活动，应提前两周通知甲方，并确保不影响厂区正常秩序。

3.装修改造：乙方想要对租赁的小卖部进行