2025关于开发商品房借款合同范本参考.docxVIP

?合同编号：

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拟开发建设商品房项目，需筹集资金，经双方友好协商，乙方同意向甲方提供借款。为确保双方权益，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方本次借款总额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

第二条借款期限

1.本借款合同项下的借款期限为年，自年月日起至年月日止。

2.经双方协商一致，可以在借款期限届满前提前还款。

第三条借款利率

1.本借款合同项下的借款利率为年利率%，按计息方式计算。

2.借款期限内，如遇利率调整，按照新的利率执行。

第四条还款方式

1.本借款合同项下的还款方式为还款法。

2.甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时还款。

第五条担保方式

1.本借款合同项下的担保方式为。

2.甲方应按照约定的担保方式提供担保，并保证担保的有效性。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式按时还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息。

2.甲方未按照约定的担保方式提供担保的，乙方有权提前收回借款本金及利息。

3.乙方未按照约定的借款金额、借款期限、借款利率提供贷款的，甲方有权解除本合同。

第七条其他约定

1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本借款合同未尽事宜，可以另行协商补充。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有借款和贷款的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证件和相关的营业执照等证明文件，以确保主体资格合法。

2.明确借款金额、借款期限、借款利率等合同条款。

解决办法：在合同中详细填写借款金额、借款期限、借款利率等条款，确保双方对合同条款有清晰的了解。

3.确保担保方式的合法性和有效性。

解决办法：双方应根据实际情况选择合适的担保方式，并提供相应的担保措施，确保担保的合法性和有效性。

4.注意合同的签订和履行过程中可能出现的违约行为。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。

5.保护个人隐私和商业秘密。

解决办法：双方在签订和履行合同过程中，应遵守相关的法律法规，保护对方的个人隐私和商业秘密。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.借款人：指需要筹集资金并从贷款人处借款的法人或其他组织。

2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的法人或其他组织。

3.借款金额：指借款人在本次借款合同中向贷款人借用的资金总额。

4.借款期限：指借款人按照约定向贷款人还款的期限。

5.借款利率：指借款人按照约定向贷款人支付利息的比率。

6.还款方式：指借款人按照约定向贷款人还款的方式。

7.担保方式：指为确保借款人履行还款义务，由借款人提供的担保措施。

8.违约责任：指借款人和贷款人在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。

9.合同履行：指借款人和贷款人按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.合同解除：指在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

适用场合：

1.房地产开发企业向金融机构或其他贷款人申请借款，用于商品房项目的开发建设。

2.个人或企业向金融机构或其他贷款人申请借款，用于个人或企业经营周转。

补充条款：

1.借款用途：明确借款的具体用途，如商品房项目开发、购置设备、流动资金等。

2.还款来源：详细说明借款人拟用于还款的资金来源，如销售收入、投资收益等。

3.借款主体资格：要求借款人具备合法的法人资格或其他组织资格，并提供相关证明文件。

4.担保物评估：对提供的担保物进行评估，确保其价值能够覆盖借款本金及利息。

5.借款人信用状况：对借款人的信用状况进行调查，如信用评级、财务状况等