梅云凤37课件讲解.pptxVIP

主讲人：梅云凤

房地产估价的构成要素及写作要求

目录/Contents1房地产估价报告的构成要素2房地产估价报告写作要求

房地产估价报告的构成要素/01

一、房地产估价报告的构成要素(1)封面(2)致估价委托人函(3)目录(4)估价师声明(5)估价假设和限制条件(6)估价结果报告(7)估价技术报告(8)附件

一、房地产估价报告的构成要素对特定目的的房地产估价报告如房地产抵押贷款前估价报告，还应包括估价对象变现能力分析与风险提示。此外，房地产估价报告根据估价委托人的需要或有关要求，还可在完整的估价报告的基础上形成估价报告摘要。

房地产估价报告写作要求/02

二、房地产估价报告写作要求应按事物的本来面目陈述事实、描述状况、说明情况，没有虚假记载。真实

二、房地产估价报告写作要求应不加个人偏见地进行叙述、分析和评论，得出的结论应有充分的依据，没有误导性陈述。客观

二、房地产估价报告写作要求估价基础数据应正确，用语应明确肯定、避免产生误解，对未予以核实的事项不得轻率写人，对难以确定的事项及其对估价结果的影响应予以说明，没有含糊其辞。准确

二、房地产估价报告写作要求应提供必要的信息，全面反映估价过程和结论，正文内容和附件资料应齐全、配套，不得隐瞒事实，没有重大遗漏。完整

二、房地产估价报告写作要求应层次分明，用简洁的文字对有关情况和问题进行归纳总结，避免不必要的重复，便于估价报告使用者理