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主讲人：梅云凤

估价作业方案

目录/Contents132估价作业方案流程估价作业方案内容估价作业方案制作案例

估价作业方案流程/01

估价作业方案流程41获取估价业务估价作业流程与委托方进行沟通，了解估价业务的情况。

估价作业方案流程51获取估价业务估价作业流程1.明确估价目的、估价对象、估价时点、价值类型等估价基本事项；2.向委托方介绍估价服务收费标准、收费依据、支付时间、支付方式以及估价报告交付日期、交付方式等；2受理估价委托

估价作业方案流程61获取估价业务2受理估价委托估价作业流程3.要求委托方提供其知悉的估价所必要的资料及法人营业执照（或组织机构代码证）并加盖公章，与委托方签订资料交接表；4.代估价委托方拟好估价委托书和估价委托合同；5.由委托方认可后接受估价委托书并签订估价委托合同。

估价作业方案流程71获取估价业务234受理估价委托制定估价作业方案搜集估价所需资料估价作业流程1.反应估价对象状况的资料；2.与估价对象类似的房地产的交易、收益、开发建设成本等资料；3.对估价对象所在区域的房地产价格有影响的资料（市场背景分析）；4.对房地产价格有普遍影响的资料（市场背景分析）。注：要保证资料的真实性、合法性、完整性，必要时估价师要对委托人提供的资料、自己搜集的资料进行核实。

估价作业方案流程8估价作业流程5实地查看估价对象3.拍摄照片（包括估价对象的内部、外部、周围