【莱坊】上海写字楼市场报告 2024年 Q3.docx

上海甲级写字楼市场季度报告

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2024年第三季度

本报告重点关注上海甲级写字楼市场，包括供应和需求、租金、空置率以及写字楼投资市场等方面相关信息

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概览和展望

写字楼市场仍处于下行阶段

第三季度，上海甲级写字楼市场的新增供应和平均租金均呈下降趋势，市场空置率继续上升。在供应方面，四个新项目总计190,221平方米的办公面积竣工交付，环比减少50.4%。新项目的投放市场及市场需求依然疲弱，导致整体空置率上升至21.1%，环比增加0.3个百分点。由于需求不足和交易量下降，市场的净吸纳量降至51,34