商铺五年租赁合同范本2024年.docxVIP

?商铺五年租赁合同范本2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系电话：________________

第一条商铺信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构及装修情况：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方应按照甲方提供的商铺现状进行使用，不得擅自改变商铺结构及用途。

5.2乙方在使用过程中，应爱护商铺及附属设施，确保其正常使用。如有损坏，乙方应按照甲方的要求及时修复或赔偿。

5.3甲方负责商铺主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责商铺内部设施的维修保养。

第六条保险责任

6.1乙方应在租赁期间为商铺购买财产保险，保险范围包括火灾、水灾等可能发生的风险。保险费用由乙方承担。

6.2如因乙方原因造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除与违约责任

7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商铺。

7.2如乙方违反本合同约定，导致甲方利益受到损失，乙方应承担相应的违约责任。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方管理和追溯。

2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租的条件。

3.租金及支付方式：详细记录租金金额、支付频率和逾期支付的滞纳金比例。

4.押金：明确押金数额和退还条件，以及扣除押金的情形。

5.商铺使用及维修：规定双方对于商铺及附属设施的使用和维护责任。

6.保险责任：要求乙方购买相应保险，并明确保险范围和责任。

7.合同解除与违约责任：明确合同解除条件和违约方的责任。

8.其他约定：为未来可能出现的其他问题预留协商空间。

解决办法：

1.争议解决：如遇争议，通过友好协商解决；协商不成，可诉诸法院或仲裁机构。

2.合同修改：任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签署。

3.合同副本：双方各持合同副本，确保信息一致。

法律名词解释：

出租方：拥有商铺所有权的个人或企业，即甲方。

承租方：租赁并使用商铺的个人或企业，即乙方。

租赁期限：指明租赁关系持续的时间段。

押金：为确保租赁合同履行，乙方提前支付给甲方的一定数额的钱。

滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。

违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

补充协议：对原合同内容进行补充的书面协议，与原合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。

补充条款：乙方需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预期人数等。甲方有权对活动方案进行审批，确保活动符合商铺安全规定和社区要求。

2.场合：乙方计划对商铺进行装修以适应经营需求。

补充条款：乙方在装修前需向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修质量和安全，