商品房借款合同样本2024年.docx

?商品房借款合同样本2024年

合同编号：__________

第一条借款金额及用途

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.2甲方借款用途为购买位于_______市_______区_______路_______号的商品房一套。

第二条借款期限

2.1本合同借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条借款利率及利息

3.1借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，自调整之日起按新利率执行。

3.2甲方应按季向乙方支付利息，每季一个月的20日为结息日。

第四条还款方式

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）其他还款方式：_______。

4.2甲方应在每月的_______日（遇法定节假日不顺延）按时足额偿还贷款本息。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方有权按照合同约定使用借款。

5.2甲方应按约定用途使用借款，不得挪用。

5.3甲方应按约定时间偿还贷款本息，如有逾期，应承担违约责任。

5.4甲方应保证提供的资料真实、完整、有效。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按约定时间向甲方发放贷款。

6.2乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查。

6.3乙方应妥善保管甲方的贷款资料。

第七条违约责任

7.1甲方逾期还款的，应按逾期本金×日利率×逾期天数向乙方支付逾期利息。

7.2甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

第八条合同变更、解除与终止

8.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。

8.2在借款期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

签订日期：________________

附件：甲方购房相关资料、乙方贷款审批资料等。

注意事项：

1.确保合同主体合格，即甲乙双方均具备相应的民事行为能力。

2.明确借款金额、用途、期限、利率等重要条款。

3.确认还款方式及时间，避免逾期还款产生的纠纷。

4.甲方应确保提供的资料真实可靠，乙方应妥善保管相关资料。

5.注意违约责任及争议解决方式的约定。

解决办法：

1.审慎审查合同主体的资格，确保合同有效。

2.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清导致纠纷。

3.加强对借款使用情况的监管，确保按约定用途使用。

法律名词解释：

1.借款人（甲方）：指合同中申请贷款购买商品房的自然人或者法人。

2.贷款人（乙方）：指向借款人提供贷款的银行或其他金融机构。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减。

4.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限还款，需按逾期本金和日利率支付给贷款人的罚息。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：如果甲方是首次购房，对贷款流程不太熟悉。

补充条款：鉴于甲方为首次购房，乙方同意为甲方提供贷款流程的咨询服务，并在必要时协助甲方准备相关贷款材料。

条款添加：

第十一条贷款咨询服务

11.1乙方应向甲方提供贷款流程的咨询和指导服务，确保甲方能够顺利完成贷款手续。

2.场合：甲方购买的房屋用于出租投资。

补充条款：如果甲方购房目的是出租，乙方同意在贷款期间，甲方可以合理调整租金，但必须通知乙方租金变动情况。

条款添加：

第十二条房屋出租

12.1甲方如将房屋用于出租，应确保租赁行为不违反法律法规，并应及时将租金变动情况通知乙方。

3.场合：甲方因工作变动需要提前还款。

补充条款：甲方因工作变动等原因需要提前还款的，可以提前一个月通知乙方，双方协商解决。

条款添加：

第十三条提前还款

13.1甲方如需提前还款，应至少提前一个月通知乙方，并按双方协商的条款执行。

附件列表：

1.甲方身份证复印件（确保信息是最新的哦）。

2.甲方户口本复印件（家庭信息要完整）。

3.甲方婚姻状况证明（如果是已婚，需要提供配偶的同意书）。

4.甲方收入证明（这