商品房买卖补充协议2024年.docx

?商品房买卖补充协议2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：________________

联系电话：_____________

乙方（买受人）：__________

地址：________________

联系电话：_____________

一、补充条款

1.1房屋基本情况

房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。

1.2房屋价格及支付方式

（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

1.3交付及验收

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同进行验收，确认房屋符合约定的质量和标准。

1.4质量保修

甲方承诺，房屋在交付使用后_______年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.5物业服务

乙方同意按照甲方指定的物业服务企业的服务标准和收费标准支付物业服务费。物业服务费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米·月。

二、权利义务

2.1甲方的权利义务

（1）甲方应保证房屋权属清晰、无纠纷；

（2）甲方应按约定时间、质量标准交付房屋；

（3）甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续；

（4）甲方应承担房屋质量保修责任。

2.2乙方的权利义务

（1）乙方应按照约定支付购房款；

（2）乙方应按照约定时间接收房屋；

（3）乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费；

（4）乙方应承担房屋使用过程中的相关费用。

三、违约责任

3.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间、质量标准交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；

（2）甲方未按约定协助乙方办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

3.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%；

（2）乙方未按约定接收房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

四、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3本补充协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理及查询。

2.基本信息填写：准确填写双方基本信息，包括但不限于名称、地址、联系电话等。

3.房屋基本情况：明确房屋的位置、面积、结构及性质，确保房屋信息准确无误。

4.价格及支付方式：详细约定房屋总价、支付方式及时间节点，避免日后产生纠纷。

5.交付及验收：约定交付时间及验收流程，保障双方权益。

6.质量保修：明确甲方对房屋质量的保修责任及期限。

7.物业服务：约定物业服务企业、服务标准及费用支付。

8.权利义务：明确双方在合同中的权利与义务，防止合同执行过程中出现争议。

9.违约责任：设定违约责任及违约金计算方式，约束双方履行合同。

10.争议解决：约定争议解决方式，为可能出现的争议提供解决方案。

解决办法：

1.友好协商：在争议出现时，尝试友好协商，以最和平的方式解决问题。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同编号：合同唯一标识码，用于区分不同的合同。

2.出卖人：合同中出售商品的当事人，即甲方。

3.买受人：合同中购买商品的当事人，即乙方。

4.交付：指卖方将标的物转移给买方占有，完成交易过程的行为。

5.验收：对交付的标的物进行检查、确认是否符合约定的过程。

6.违约金：合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

8.争议解决：指合同双方在合同执行过