商品房买卖合同范本2024年.docx

?：商品房买卖合同范本2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

营业执照号码：__________

法定代表人（或负责人）：__________

名称：__________

地址：__________

身份证号码：__________

第一条商品房基本情况

1.1商品房名称：__________

1.2商品房坐落位置：__________

1.3商品房结构：__________

1.4商品房面积：__________平方米（建筑面积）

1.5商品房用途：__________

第二条交易价格及支付方式

2.1交易价格：乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买本合同项下的商品房。

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起______日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于______年______月______日前支付。

第三条商品房交付及验收

3.1交付期限：甲方应于______年______月______日前将商品房交付给乙方。

3.2验收标准：双方应按照国家相关法律法规及商品房质量标准进行验收。乙方对商品房进行验收合格后，甲方应及时办理交付手续。

第四条商品房产权转移

4.1甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供办理产权转移所需的相关文件。

4.2乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付产权转移费用人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

5.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

出卖人（甲方）签字：__________

买受人（乙方）签字：__________

附件：

1.商品房平面图

2.商品房产权证明文件

注意事项：

1.核实出卖人（甲方）的身份及商品房产权证明，确保甲方为合法拥有商品房所有权的主体。

2.明确商品房的基本情况，包括名称、位置、结构、面积及用途，避免因信息不符而产生的纠纷。

3.确认交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及金额。

4.注意商品房交付及验收的时间节点和验收标准，确保商品房质量符合约定。

5.明确产权转移的时间和费用，确保产权顺利过户。

6.了解违约责任的具体条款，以便在发生违约时采取相应的救济措施。

7.熟悉争议解决方式，了解提起诉讼的流程和时效。

解决办法：

1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决，以降低纠纷解决的成本和时间。

2.调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解，达成和解协议。

3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.出卖人：指出售商品房的一方，即拥有商品房所有权的主体。

2.买受人：指购买商品房的一方，即承担支付购房款义务的主体。

3.商品房：指用于居住或商业用途的房屋，包括住宅、商铺等。

4.交易价格：指双方约定的商品房购买价格。

5.首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为交易价格的一部分。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，以弥补违约行为给对方造成的损失。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式进行解决。

8.补充协议：指双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充的协议。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：家庭首次购房

补充条款：考虑到乙方为首次购房家庭，甲方同意提供一定的优惠政策，如减免部分交易税费或提供装修基金。具体条款如下：

“鉴于乙方为首次购房家庭，甲方同意在本合同签订后，向乙方提供人民币（大写）：______元整（小写）：______元的装修基金，用于乙方对商品房进行装修。”

2.应用场合：投资购房

补充条款：乙方作为投资者购买商品房，甲方应确保房屋的出租可行性，并提供相关的租赁服务。具体条款如下：

“甲方承诺在乙方购买商品房后，如乙方有出租需求，甲方将协助乙方进行租赁，并提供不超过______个月的免费物业管理服务。”

3.应用场合：异地购房

补充条款：考虑到乙方可