商品房买卖装修合同2024年.docx

?商品房买卖装修合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：____________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：____________

联系方式：__________

一、商品房基本情况

1.商品房位于：__________（详细地址）。

2.商品房建筑总面积：__________平方米。

3.商品房套内面积：__________平方米。

4.商品房总价：人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。

二、装修内容

2.装修总价：人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。

三、商品房买卖及装修款项支付

1.乙方在本合同签订后____日内，向甲方支付商品房总价款的_____%，即人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。

2.乙方在本合同签订后____日内，向甲方支付装修总价款的_____%，即人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。

四、交付及验收

1.甲方应按照本合同约定的时间完成商品房的装修，并保证装修质量符合乙方要求。

2.装修完成后，甲乙双方应共同进行验收。若乙方对装修质量有异议，甲方应在____日内进行整改。

3.验收合格后，甲方将商品房交付给乙方使用。

五、售后服务

1.甲方对装修工程提供____年的质保期，自验收合格之日起计算。

2.在质保期内，如装修工程出现质量问题，甲方应免费进行维修。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间完成装修或交付商品房，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

2.乙方未按约定时间支付房款或装修款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向商品房所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：__________

法定代表人（或授权代理人）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

法定代表人（或授权代理人）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.确保合同主体资格合法，即甲乙双方均具备签订和履行合同的法定资格。

2.明确商品房的基本情况，包括位置、面积、总价等，避免模糊不清导致纠纷。

3.详细列举装修内容、标准以及装修总价，防止后期因装修事项产生争议。

4.规定清晰的款项支付时间、比例及方式，确保双方按期履行付款义务。

5.确认交付及验收的标准和程序，保障双方权益。

6.设定合理的质保期及违约责任，以督促双方履行合同。

7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保合同内容的准确性和完整性。

2.双方应严格依据合同约定履行义务，如遇特殊情况需变更合同，应书面协议并签字确认。

3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，及时采取法律手段维权。

法律名词解释：

法定代表人：指依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活动的负责人。

授权代理人：指被授权代为行使一定权利，并代表授权人从事一定法律行为的人。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

质保期：指商品或者服务在一定的期限内，如出现质量问题，出卖人或服务提供者应承担保修或者包换、包退等责任的期限。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

场合一：买方需要在装修后立即入住，对装修材料环保要求较高

补充条款：

考虑到乙方着急入住的需求，甲方特此承诺，将使用符合国家环保标准的装修材料，并在装修完成后进行空气质量检测，确保室内空气质量符合国家安全标准。若检测不合格，甲方将负责整改至合格为止。

场合二：买方因工作原因，无法亲自参与装修过程中的监督和验收

补充条款：

鉴于乙方因工作原因无法亲自参与装修监督和验收，甲方同意提供装修过程的视频监控记录，并在关键节点通知乙方进行远程验收。若乙方对装修有特殊要求，可通过邮件或等方式告知甲方。

场景与合同附件列表：

1.场合三：买方希望增加一些个性化定制

特殊场合：

附件列表：

补充条款：

附件列表：

1.个性化设计方案图纸

2.定制化家具清单

3.特殊装修材料样品

2.场合四：买方有孩子，对儿童安全有特别要求

特殊场合：

如果买方有小孩，他们可能对儿童安全有额外的考虑。

附件列表