商品房买卖合同全文完整2024年.docx

?商品房买卖合同全文完整2024年

合同编号：__________

名称：_______

地址：_______

法定代表人（负责人）：_______

联系电话：_______

名称：_______

地址：_______

法定代表人（负责人）：_______

联系电话：_______

第一条商品房基本状况

1.1商品房名称：_______

1.2商品房地址：_______

1.3商品房性质：_______

1.4商品房建筑结构：_______

1.5商品房面积：_______平方米

1.6商品房土地使用权性质：_______

1.7商品房土地使用权期限：_______

1.8商品房现状：_______

1.9商品房配套设施：_______

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付方式：

（1）一次性支付：_______元；

（2）分期支付：首期支付：_______元；后续分期支付：_______元；

（3）按揭支付：首付款：_______元；贷款金额：_______元。

2.3乙方支付期限：

（1）一次性支付：_______年_______月_______日前；

（2）分期支付：首期支付：_______年_______月_______日前；后续分期支付：_______年_______月_______日前；

（3）按揭支付：首付款：_______年_______月_______日前；贷款审批通过后，按揭款项支付。

第三条商品房交付及验收

3.1交付期限：甲方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。

（1）取得房屋所有权证；

（2）具备入住条件；

（3）配套设施齐全。

3.3验收：乙方应在商品房交付后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对商品房有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后_______日内进行整改，确保商品房符合交付条件。

第四条商品房质量及保修

（1）主体结构保修期：_______年；

（2）基础设施保修期：_______年；

（3）装修保修期：_______年。

（1）主体结构问题；

（2）基础设施问题；

（3）装修问题。

4.3保修方式：乙方发现质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行修复。

第五条违约责任

（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，甲方应支付给乙方_______元违约金；

（2）商品房质量不符合约定的，乙方有权要求甲方进行修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方未按约定支付商品房价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

（1）逾期支付商品房价款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方_______元违约金；

（2）乙方未按约定进行验收的，视为验收合格。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（甲方）签字（盖章）：

_______年_______月_______日

买受人（乙方）签字（盖章）：

_______年_______月_______日

特此说明，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。

注意事项：

1.审查合同主体：确保甲方为商品房的合法出卖人，乙方为具备购买能力的合法买受人，双方均应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.明确商品房状况：包括房屋的基本信息、产权状况、土地使用权情况等，确保信息的准确性和完整性。

3.价格与支付方式：明确商品房的总价、支付方式、支付期限，以及逾期支付的违约责任。

4.交付与验收：约定商品房的交付期限、交付条件及验收程序，保障乙方的权益。

5.质量与保修：明确商品房的质量标准、保修范围和期限，以及甲方在保修期内的责任。

6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括逾期交付、质量不符、逾期付款等情形。

7.争议解决：约定争议的解决方式，一般为协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解解决争议。

3.诉讼：如调解无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担