商铺租赁合同的注意事项2024年.docx

?商铺租赁合同的注意事项2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

营业执照号码：____________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

营业执照号码：____________

第一条商铺信息

1.1商铺位置：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构及现状：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。

3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交付给甲方，甲方在确认无遗留问题后______个工作日内无息退还保证金。

第五条商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，并按照甲方提供的商铺现状进行经营。

5.2乙方在租赁期间应对商铺进行必要的维修、养护，保持商铺的整洁和安全。

5.3乙方在租赁期间不得对商铺进行任何改动，包括但不限于拆改结构、改变用途等，如需改动，应提前书面征得甲方同意。

第六条保险及安全

6.1乙方应在租赁期间为商铺投保相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并保证保险合同在租赁期间有效。

6.2乙方应确保其在商铺内的经营活动符合相关法律法规的要求，保障员工及消费者的安全。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

7.2甲方未能按照约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

8.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，情节严重，甲方有权提前解除本合同。

第九条争议解决

9.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.明确商铺信息：确保合同中商铺的位置、面积和现状等详细信息准确无误。

法律名词解释：商铺信息是指租赁物的具体描述，包括但不限于其地理位置、物理特征等，是合同的基本条款之一。

2.规定租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。

法律名词解释：租赁期限是指租赁合同的有效期间，包括起始日和终止日，是确定双方权利义务关系的时间界限。

3.确定租金及支付方式：租金金额、支付频率和支付账户必须在合同中明确。

法律名词解释：租金是指承租方为使用租赁物而支付的对价，支付方式则是指支付租金的具体方法和时间安排。

4.计算并支付保证金：保证金的金额和退还条件应在合同中明确规定。

法律名词解释：保证金是承租方为确保租赁合同履行而向出租方预付的一定数额的金钱，具有担保的性质。

5.商铺使用及维修责任：明确乙方在使用商铺过程中的维修和养护责任。

法律名词解释：维修责任是指承租方在租赁期间对租赁物进行必要维护和修理的义务。

6.保险及安全要求：乙方应负责为商铺投保并遵守安全法规。

法律名词解释：保险是指乙方为防范租赁期间可能发生的风险而购买的保险合同，安全要求则是指遵守相关法律法规确保经营活动的安全。

7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任和违约金的计算方式。

法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。

8.合同解除与终止的条件：规定合同解除和终止的具体条件和程序。

法律名词解释：合同解除是指合同在有效期内因双方协商或其他法定事由而提前结束合同关系，合同终止则是指合同自