商铺租赁合同协议标准模板2024年.docx

?商铺租赁合同协议标准模板2024年

合同编号：__________

1.1甲方名称：__________

1.2甲方地址：__________

1.3甲方联系人：__________

1.4甲方联系电话：__________

2.1乙方名称：__________

2.2乙方地址：__________

2.3乙方联系人：__________

2.4乙方联系电话：__________

第一条商铺信息

1.1商铺位于：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺用途：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准结算应付租金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。

4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺腾空并交付甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺使用及维护

5.1乙方须按照本合同约定的商铺用途进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，确保设施的正常使用。

5.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条提前解约

6.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解约，应提前__个月书面通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

6.2在租赁期内，如甲方因特殊情况需提前解约，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息准确无误。

2.商铺信息详细：商铺的位置、面积、用途等信息需准确记录，以避免未来产生纠纷。

3.租赁期限明确：合同中应明确规定租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确。

5.保证金条款：保证金的金额、支付时间和退还条件应详细说明。

6.商铺使用及维护责任：明确乙方对商铺的使用范围和维护义务。

7.提前解约条款：规定双方提前解约的条件和违约金计算方式。

8.争议解决方式：明确合同争议的解决途径和法院管辖。

解决办法：

1.信息核实：双方在签订合同前应核实对方提供的信息，确保真实有效。

2.合同备案：合同签订后应及时备案，以便在发生争议时有据可查。

3.合同变更：如需变更合同内容，应签订补充协议，并由双方盖章确认。

4.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同内容的合法性。

关键词语的法律名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁商铺进行经营的个人或单位。

3.租赁期限：指合同约定的商铺租赁时间范围。

4.租金：乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

5.保证金：为确保合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额。

6.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

7.补充协议：双方在合同履行过程中，对合同内容进行补充的书面协议。

8.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在商铺内举办特殊活动，如文化节、庆典、临时展览等。

补充条款：若乙方需要在商铺内举办特殊活动，应至少提前__天向甲方提出书面申请，并详细说明活动性质、规模、安全措施等。经甲方同意后，双方应签订活动补充协议，约定活动期间的额外费用、责任分担等事项。

2.场合：商铺所在区域即将进行大型基础设施建设，可能影响商铺经营。

补充条款：如因政府基础设施建设等原因导致商铺无法正