商铺房屋租赁合约书2024年.docx

?商铺房屋租赁合约书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

一、房屋基本信息

1.甲方出租的商铺房屋位于_______（具体地址），房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，面积为_______平方米。

2.甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租的条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币_______元/月，大写：____________________元整。

开户行：________________

账号：________________

户名：________________

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并无条件将房屋交还给甲方。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________________元整。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方不承担维修责任。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

附件：房屋附属设施清单

注意事项：

1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积、产权等信息。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确认租金的数额、支付方式和时间，避免产生纠纷。

4.规定合理的押金数额，并明确押金的退还条件和程序。

5.明确房屋使用和维修的责任，避免损耗和损坏引起的争议。

6.规定违约责任和违约金，为可能的违约行为提供救济。

7.确定争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息无误。

2.合同中应详细列明各项条款，对可能出现的争议提前约定解决方案。

3.定期检查合同的执行情况，发现问题及时协商解决。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的人。

租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的钱款。

违约责任：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。

违约金：合同当事人违反合同时，按照合同约定应向对方支付的金钱赔偿。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。

在咱们日常的租房生活中，有些特殊情况可能需要咱们在合同里额外注意一下，比如下面这些场景：

补充条款：

若乙方需对租赁房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并保证装修符合相关法律法规。装修费用由乙方承担。

2.商业活动限制：有时候，甲方可能需要对乙方经营的商品或服务有所限制。

补充条款：

乙方在租赁期间所从事的商业活动不得违反国家法律法规，不得影响周围环境，且需符合甲方规定的经营范围。

特殊场合1：噪音控制

场合：如果店铺位于居民区，可能需要控制营业时间，避免噪音扰民。

补充条款：

乙方应确保营业时间及活动不产生过量噪音，避免影响周围居民的正常生活，具体营业时间由双方协商确定。

特殊场合2：招牌和广告

场合：乙方可能需要安装