商品房买卖合同书2024年.docx

?商品房买卖合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：____________________

联系电话：_________________

营业执照号码：____________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：____________

地址：____________________

联系电话：_________________

第一条商品房基本情况

1.1商品房名称：_________________

1.2商品房地址：_________________

1.3商品房结构：_________________

1.4商品房性质：_________________

1.5商品房面积：_________________

1.6商品房土地使用权年限：____年

1.7商品房产权证明文件：_________________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付定金：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付。

2.3乙方支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付。

2.4乙方支付余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年____月____日前支付。

2.5支付方式：现金、转账、按揭贷款等，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应于____年____月____日前将商品房交付给乙方。

3.2交付时，甲乙双方应对商品房进行验收，确认商品房质量及设施设备符合合同约定。

3.3乙方对商品房进行验收合格后，双方签署《房屋交接书》。

第四条商品房质量及保修

4.1甲方保证所售商品房质量符合国家相关标准，具备正常居住条件。

4.2甲方承诺对商品房进行保修，保修期限为____年，自交付之日起计算。

4.3保修范围包括：房屋主体结构、室内给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、消防设施等。

第五条商品房产权转移

5.1甲方应于商品房交付之日起____日内，将商品房产权转移至乙方名下。

5.2乙方应协助甲方办理产权转移手续，所需费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未能按照约定时间交付商品房，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付商品房总价款的____%。

6.2乙方未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付商品房总价款的____%。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（出卖人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

特此证明。

见证人：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。

2.基本信息填写：甲乙双方的详细信息必须准确无误，包括但不限于身份证号、地址、联系方式等。

3.商品房基本情况：包括房屋名称、地址、结构、性质、面积等，这些信息是合同的核心内容，必须详细且准确。

4.价格及支付方式：明确商品房总价、定金、首付款、余款及支付方式，避免后期因支付问题产生纠纷。

5.交付及验收：约定交付时间和验收标准，确保商品房交付符合约定条件。

6.质量及保修：明确商品房的质量标准和保修期限，保障消费者权益。

7.产权转移：明确产权转移的时间和责任，确保房产证的顺利办理。

8.违约责任：约定违约责任和违约金的计算方式，以约束双方履行合同。

9.争议解决：明确争议解决的方式和地点，为可能出现的争议提供解决途径。

10.其他约定：对合同未尽事宜进行补充，确保合同的完整性。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现问题时，尝试通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.出卖人：指拥有商品所有权并有权出售的一方。

2.买受人：指购买商品并支付对价的一方。

3.定金：指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的款项。

4.首付款：指购房者在购买房产时支付的第