商铺租赁合同简单范本2024年.docx

?商铺租赁合同简单范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。

1.2甲方保证其对上述商铺拥有完全的处分权，有权将该商铺出租给乙方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/月，大写：____________元整。

3.2乙方应按月支付租金，每季度为一个支付周期。乙方应在每个支付周期首月的_______日前将当季租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并无条件将商铺交还给甲方。

四、押金

4.1为了保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元，大写：____________元整。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损坏商铺设施。

5.2商铺的日常维修由乙方负责，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3因甲方原因导致商铺无法正常使用，甲方应承担相应责任。

六、权利和义务

6.1甲方有权按约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证乙方在租赁期间合法使用商铺，不得无故收回。

6.3乙方有权在租赁期间合法使用商铺，并按照约定支付租金。

6.4乙方应遵守国家法律法规，不得利用商铺从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。

7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。

2.明确商铺的具体位置和面积，实地查看商铺现状。

3.确认租赁期限，注意租赁开始与结束的日期准确无误。

4.确认租金金额及支付方式，避免日后因租金问题产生纠纷。

5.明确押金数额及退还条件，保障双方权益。

6.规定维修责任，确保商铺在租赁期间得到妥善维护。

7.确认违约责任及违约金，为可能的违约行为提供解决依据。

8.确认争议解决方式，为纠纷解决提供法律依据。

解决办法：

1.通过正式的签约程序，确保合同的合法性和执行力。

2.在合同中详尽列明各项条款，减少模糊地带。

3.双方在签约前充分沟通，确保对合同内容理解一致。

4.在合同中明确不可抗力等可能导致合同变更或解除的情况。

5.定期检查合同执行情况，发现问题及时协商解决。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指从出租方处租用商铺的自然人、法人或其他组织。

租金：承租方为获得商铺使用权而支付给出租方的金钱对价。

押金：为保证承租方履行合同义务，承租方预先支付给出租方的金钱担保。

违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

1.商铺用于餐饮业

场合：如果乙方打算将商铺用作餐厅或咖啡馆等餐饮业。

补充条款：

特殊用途条款：鉴于乙方计划将商铺用于餐饮业，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保所有装修改造均符合相关安全规定，并在装修前将方案提交甲方审核。

2.商铺需进行装修

场合：乙方需要对新租的商铺进行大规模装修。

补充条款：

装修条款：乙方有权对商铺进行装修，但必须在使用前将装修方案提交甲方批准。装修期间，乙方应负责维护现场安全，