商铺租赁合同承租方范本2024年.docx

?商铺租赁合同承租方范本2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

商铺地址：__________

商铺面积：__________平方米

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成如下协议：

第一条商铺的租赁

1.1甲方同意将商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺。

1.2本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方租赁商铺的目的为______（具体用途），并确保其经营范围符合我国法律法规的规定。

第二条租金及支付方式

2.1双方约定，商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

2.3租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。续租租金双方协商确定。

第三条保证金

3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第四条商铺的使用与维修

4.1乙方须合理使用商铺，按照甲方提供的商铺现状进行经营，不得擅自改变商铺结构。

4.2乙方负责商铺内部设施的日常维修、保养，确保设施的正常使用。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担修复费用。

4.3甲方对商铺整体结构负责维修、保养，确保商铺的安全使用。甲方进行维修、保养时，应提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。

第五条权利与义务

5.1甲方权利：

（1）按照本合同的约定收取租金；

（2）对乙方违反本合同的行为进行制止并要求赔偿损失；

（3）对商铺进行必要的维修、保养。

5.2甲方义务：

（1）确保商铺符合出租条件，提供相关证明材料；

（2）按照本合同的约定将商铺交付乙方使用；

（3）不得干涉乙方的正常经营。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定使用商铺；

（2）要求甲方履行本合同约定的义务；

（3）对甲方违反本合同的行为进行制止并要求赔偿损失。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用商铺，爱护商铺设施；

（3）遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应按照本合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。

第七条合同的解除与终止

7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期限内，如乙方违反我国法律法规，从事违法经营活动，甲方有权解除本合同。

7.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方需续租，应按照本合同第二条的规定办理。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，注意续租条款。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。

4.保证金：确保保证金金额的明确，及其退还条件。

5.商铺使用与维修：明确双方对于商铺使用和维修的义务。

6.权利与义务：清晰界定甲乙双方的权利和义务。

7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。

8.合同解除与终止：明确解除合同的条件和终止后的处理。

9.争议解决：确定争议解决的途径和地点。

解决办法：

对于合同条款的任何争议，尝试通过协商解决。

若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方（Lessor）：拥有商铺所有权并出租给他人使用的个人或企业。

承租方（Lessee）：租赁并使用他人商铺的个人或企业。

租赁期限（LeaseTerm）：合同