商铺租赁合同意向书2024年.docx

?商铺租赁合同意向书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：__________________

1.2商铺建筑面积：__________平方米。

1.3商铺使用性质：__________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________元整），租金总额为人民币____元（大写：__________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每____支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每个支付周期首月的前____日内将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、商铺使用及维修

5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方负责商铺的日常维修和保养，确保商铺及附属设施处于良好状态。

5.3因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证在租赁期间，商铺的合法权益不受侵犯。

6.2甲方应在乙方支付租金后，及时将商铺交付乙方使用。

6.3甲方负责商铺的产权手续办理，确保乙方在租赁期间能正常使用。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权在租赁期间合法使用商铺，开展相关业务。

7.2乙方应按约定支付租金、押金等相关费用。

7.3乙方在租赁期满或合同提前终止后，应将商铺及附属设施交还给甲方。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。

8.2甲方未按约定交付商铺，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并支付违约金。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__月__日签订日期：__________年__月__日

注意事项：

1.确保合同条款的合法性，不得包含违反法律法规的约定。

2.明确租赁商铺的地址、面积和使用性质，避免后续纠纷。

3.确定租赁期限，并规定续租条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和时间，确保双方的权益。

5.规定押金数额和退还条件，保障出租方的利益。

6.规定商铺的使用和维修责任，避免使用过程中的纠纷。

7.规定双方的权利和义务，明确责任界限。

8.设定违约责任和违约金，作为违约方的惩罚和补偿。

9.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应充分沟通，确保合同内容的准确无误。

2.合同中应包含详细的条款，对可能出现的各种情况进行规定。

3.双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时书面协议。

4.发生纠纷时，应友好协商，协商不成时，可依法采取诉讼方式解决。

法律名词解释：

出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方那里租用商铺的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方与承租方约定的商铺租赁的有效时间段。

租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的金钱报酬。

押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方预先支付的一定数额的金钱。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

场合一：商铺用于餐饮业

应用场合：如果乙方打算把商铺用来开餐厅，