商铺租赁终止合同2024年.docx

?商铺租赁终止合同2024年

合同编号：__________

一、甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

二、乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：____________

一、终止合同

甲乙双方同意，自2024年____月____日起，提前终止《商铺租赁合同》（合同编号：_______）。

二、租金及费用结算

1.乙方应在合同终止之日起____日内，向甲方支付截至合同终止之日的租金。

2.乙方应在合同终止之日起____日内，按照合同约定的比例和方式，承担甲方为乙方提供的各项服务费用的剩余部分。

3.甲方应在收到乙方支付的全部租金及费用后____日内，向乙方开具相应的正规发票。

三、押金处理

1.甲乙双方同意，合同终止后，乙方按照合同约定将商铺恢复原状或承担恢复原状的费用。

2.乙方按照约定将商铺恢复原状后，甲方应在____日内将押金（如有）无息退还乙方。

四、商铺返还

1.乙方应在合同终止之日起____日内，将商铺（包括附属设施及设备）返还给甲方。

2.乙方返还商铺时，应保证商铺及附属设施、设备完好无损，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同终止前一个月租金的______%。

2.除本合同另有约定外，甲方不得无故提前解除本合同，否则应向乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误。

2.明确终止合同的生效日期，确保双方对此无异议。

3.确认租金及费用的结算方式和时间，避免后期纠纷。

4.注意押金的退还条件和时间，确保双方履行完毕各自义务。

5.规定清晰的商铺返还期限和条件，避免返还时产生争议。

6.明确违约责任和违约金的标准，以约束双方履行合同。

解决办法：

1.双方在签订合同前充分沟通，确保对合同内容理解一致。

2.在合同中明确争议解决方式，如协商不成可通过诉讼解决。

3.对合同中的重要条款进行加粗或下划线标注，以引起双方注意。

法律名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指向出租方租赁商铺的自然人、法人或其他组织。

3.终止合同：指双方在合同有效期内，经协商一致提前结束原合同的法律行为。

4.违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

特殊应用场合与补充条款：

1.商铺装修改造：

如果乙方面临装修改造的需求，可以补充：“考虑到乙方对商铺进行装修改造的需要，甲方同意给予乙方额外的____天装修期，在此期间，租金按原合同约定的____%计算。”

补充条款：

装修期补充条款：鉴于乙方对商铺进行装修改造，甲方特此同意给予乙方额外的装修期____天，自合同终止之日起计算。

2.季节性营业：

如果商铺营业具有季节性，可以补充：“考虑到乙方经营的季节性特点，甲方同意在淡季期间对租金进行适当调整，调整比例为原租金的____%。”

补充条款：

季节性租金调整：鉴于乙方经营的季节性特点，甲方同意在淡季期间（具体时间为______）将租金调整为原租金的____%。

3.商铺转租：

如果乙方希望转租商铺，可以补充：“乙方如需转租商铺，必须提前____天通知甲方，并取得甲方书面同意，转租期间租金不得低于原合同约定。”

补充条款：

转租条款：乙方若需转租商铺，须提前____天通知甲方，并取得甲方书面同意。转租期间租金不得低于原合同约定。

附件列表：

1.原商