商品房房屋买卖简单合同范本2024年.docx

?商品房房屋买卖简单合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买受人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋面积：__________平方米（建筑面积）。

1.5房屋性质：__________。

第二条房屋价格及支付方式

总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起_______日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于_______年_______月_______日前支付。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并确保房屋结构安全。

3.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋质量符合约定。如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，直至达到质量标准。

3.3房屋交付日期：_______年_______月_______日。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

（1）收取乙方支付的房屋价款；

（2）按照约定交付房屋；

（3）享有房屋的所有权及其他合法权益。

4.2甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照约定交付房屋，并保证房屋质量；

（3）协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方权利：

（1）按照约定支付房屋价款；

（2）接收甲方交付的房屋；

（3）享有房屋的所有权及其他合法权益。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付房屋价款；

（2）妥善保管房屋，合理使用；

（3）遵守物业管理规定，承担物业管理费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

5.2若甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。

第六条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项

1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于归档和查询。

2.基本信息核实：双方需核实房屋的基本信息，包括所有权、面积、性质等，确保无误差。

3.价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式及时间节点，避免日后出现支付纠纷。

4.交付及验收：交付时要进行详细的验收，确保房屋质量符合约定。

5.权利与义务：明确双方在合同中的权利和义务，避免履行过程中的争议。

6.违约责任：违约责任的约定要明确，包括违约金计算方式及违约后果。

7.争议解决：提前约定争议解决方式，减少纠纷解决成本。

8.其他约定：对于合同中未涉及的事宜，双方可通过补充协议进行约定。

解决办法

1.信息误差：如基本信息有误，可通过补充协议进行修正。

2.支付纠纷：若出现支付问题，可依照合同约定的方式进行解决，必要时可寻求法律途径。

3.质量争议：交付时发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或支付违约金。

4.违约处理：一方违约，另一方有权按照合同约定要求违约金或解除合同。

5.争议解决：合同争议通过协商解决，如协商不成，可诉诸法院。

法律名词解释

合同编号：用以标识和区分各个合同的唯一编号。

出卖人：指房屋的所有权人，即卖方。

买受人：指购买房屋的一方，即买方。

违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

补充协议：合同生效后，双方为完善合同内容或解决合同执行过程中出现的问题而达成的书面协议。

协商解决：合同双方在平等、自愿的基础上，通过友好沟通达成解决问题的方法。

诉讼：将争议提交法院审理，由法院作出具有法律效力的判决或裁定。

特殊应用场合与补充条款

场合一：异地购房

场合描述：乙方不在房屋所在地，需要远程购买房屋。

补充条款：甲方应协助乙方进行远程看房，包括提供房屋视频、照片等资料。双方可约定通过电子邮件或视频会议进行签约。

场合二：投资购房

场合描述：乙方