商业物业管理服务委托合同2024年.docx

?商业物业管理服务委托合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方为商业物业的所有权人或合法使用权人，有权利对其物业进行管理及运营；乙方为专业的商业物业管理服务提供商，具备丰富的商业物业管理经验及专业技能。为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，具体内容如下：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业面积：__________

1.4物业用途：__________

第二条委托管理范围

（1）物业设施设备的维护保养；

（2）物业环境绿化及清洁；

（3）物业安全保卫；

（4）物业消防设施的检查及维护；

（5）物业租赁管理；

（6）物业公共区域的物业管理；

（7）其他与商业物业管理相关的服务。

第三条委托管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2在合同有效期内，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

第四条管理费用

4.1乙方应按照本合同约定的服务范围和质量标准，向甲方收取管理费用。

4.2管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.3管理费用每____个月结算一次，甲方应在结算期届满后____个工作日内支付乙方相应管理费用。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定收取管理费用。

5.2乙方应按照本合同约定，提供优质的商业物业管理服务。

5.3乙方应确保物业设施设备正常运行，及时处理甲方提出的合理维修、维护要求。

5.4乙方应确保物业环境整洁、安全，及时处理甲方提出的合理投诉。

5.5乙方应妥善保管与商业物业管理相关的资料，并确保资料的真实性、完整性。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方有权对乙方提供的商业物业管理服务进行监督、检查。

6.2甲方应按照本合同约定支付乙方管理费用。

6.3甲方应协助乙方开展商业物业管理服务工作，提供必要的资料和支持。

6.4甲方应确保物业用途合法，不得从事违法经营活动。

第七条违约责任

7.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方未按照本合同约定提供商业物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.3甲方未按照本合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附加条款一：关于物业租赁管理

1.甲方授权乙方代理物业租赁业务，乙方应按照甲方的指示和要求进行租赁管理。

2.乙方应确保租赁合同合法有效，并按照甲方的指示与承租方签订租赁合同。

3.乙方应按照甲方的指示，对租赁合同进行变更、解除或终止。

附加条款二：关于物业管理费用调整

1.在本合同有效期内，如遇政策调整、物价上涨等原因导致管理成本上升，乙方有权向甲方提出调整管理费用的申请。

2.双方应在收到乙方调整管理费用申请后____个工作日内进行协商，达成一致意见后，签订书面补充协议。

附加条款三：关于乙方人员管理

1.乙方应确保其工作人员具备相应的资质和技能，以满足商业物业管理服务的需求。

2.乙方应对其工作人员进行定期培训，提高服务质量。

3.乙方应确保其工作人员遵守甲方制定的规章制度，如有违反，甲方有权要求乙方更换相应人员。

注意事项：

1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。

2.物业基本情况：明确物业的基本信息，包括名称、地址、面积和用途，以确定管理服务的具体范围。

3.委托管理范围：详细列明乙方提供的管理服务内容，避免未来因服务范围不明确而产生的争议。

4.委托管理期限：明确合同的有效期限，以及续约的具体条件和程序。

5.管理费用：明确管理费用的金额、支付方式和结算周期，以及逾期支付的费用处理方式。

6.权利与义务：明确双方在合同执行过程中的权利和义务，以保障双方的合法权益。

7.违约责任：明确违约行为的定义和相应的违约责任，包括违约金的计算方式。

8.争议解决：明确争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。

9.其他约定：对于合同未尽事宜，应通过补充协议进行明确，以补充合同内容。

解决办法：

1.协商：在合同执行过程中，双方应通过