商铺租赁意向协议书范文2024年.docx

?商铺租赁意向协议书范文2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

法定代表人：____________

联系电话：______________

第一条租赁物概况

1.1租赁物位于：____________________

1.2租赁物面积：____________________

1.3租赁物用途：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前三个月内向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否续租。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或本协议提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条使用及维修

5.1乙方应按照租赁物的用途合理使用，并负责租赁物内部设施的维护保养。

5.2因乙方使用不当导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

第六条转租及变更

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处分。

6.2乙方如需变更租赁物用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可变更。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确双方主体信息：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。

2.租赁物详细信息：租赁物的位置、面积和用途等描述要具体明确，避免产生歧义。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和支付方式要明确，确保双方对租金支付没有异议。

5.保证金：保证金的金额、支付时间和退还条件要明确。

6.使用及维修：乙方对租赁物的使用和维修责任要清晰。

7.转租及变更：乙方的转租、转让或用途变更需得到甲方的书面同意。

8.违约责任：双方违约责任及违约金计算方式要明确。

9.争议解决：明确争议解决方式和地点。

解决办法：

1.在签订合同前，双方应进行充分沟通，确保对合同条款的理解一致。

2.若在合同履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决。

3.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.租赁期限：指双方约定的租赁物的使用时限，包括开始和结束日期。

2.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

3.保证金：指为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额的钱财。

4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。

5.滞纳金：指乙方未按约定支付租金时，应支付的逾期利息。

6.协商解决：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通达成一致意见，解决争议。

7.诉讼：指在争议无法协商解决时，一方依法向人民法院提起的诉讼程序。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.应用场合：乙方计划在租赁的商铺进行餐饮业务。

补充条款：考虑到餐饮业的特殊性，乙方需保证在经营过程中遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，确保顾客的用餐安全。同时，乙方应采取有效措施，减少噪音和油烟对周边环境的影响。

2.应用场合：租赁商铺位于商业繁华区，乙方计划进行大型促销活动。

补充条款：乙方举办大型促销活动前，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动时间、内容、规模等，并取得甲方书面同意。同时，乙方应确保活