【商铺租赁合同】店铺商铺租赁合同模板5篇.docx

【商铺租赁合同】店铺商铺租赁合同模板5篇

篇1

商铺租赁合同

出租方（以下称甲方）：

承租方（以下称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下协议：

一、铺面承租

1.甲方出租的商铺位于____市____区（县）____路（街）____号，建筑面积____平方米。

2.乙方承租商铺的用途为：____。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该商铺的用途。

3.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。

4.甲方应于租赁期满或合同解除后7个工作日内返还乙方已支付的租赁保证金。

二、租金及支付方式

1.乙方承租商铺的租金为每月____元，支付方式为每____个月支付一次，首次租金应在合同签订之日支付。

2.乙方承租期间的水、电、气等费用由乙方自行承担，乙方应在每月的最后一个工作日之前支付上述费用。

3.租赁期间，乙方逾期支付租金的，应按每日租金总额的10%向甲方支付违约金。逾期超过30天的，甲方有权解除租赁合同，并扣除租赁保证金作为违约金。

三、承租方权利义务

1.乙方承租商铺后，应对商铺进行必要的装修和装饰，但不得擅自改变商铺的结构和功能。装修费用由乙方自行承担。

2.乙方在承租期内应爱护商铺及其附属设施，不得擅自拆除、改动或损坏。如有损坏，应及时修复并赔偿甲方的损失。

3.乙方在承租期内应遵守法律法规和商铺的规章制度，不得从事违法活动或扰乱商铺的正常秩序。如有违反，应承担相应的法律责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状（包括装修和装饰）。如有损坏或遗失，应照价赔偿甲方的损失。

5.乙方在承租期内享有对商铺的使用权和管理权，但不得将商铺转租或转让给第三方使用。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并扣除租赁保证金作为违约金。

6.乙方在承租期内应积极配合甲方的管理工作，遵守甲方的各项规定和制度。如有违反，应承担相应的责任和处罚。

四、出租方权利义务

1.甲方有权监督乙方承租商铺的使用和管理情况，确保商铺的合法权益不受侵犯。如发现乙方有违反租赁合同的行为，甲方有权要求乙方限期改正或解除合同。

2.甲方应按时交付商铺给乙方使用，并保证商铺及其附属设施的安全和完好。如有损坏或遗失，应及时修复或赔偿乙方的损失。

3.甲方应在租赁期满或合同解除后7个工作日内返还乙方已支付的租赁保证金。

4.甲方有权要求乙方提供相关的身份证明和资质证明，以确保乙方的承租资格和信誉度。如有需要，甲方还可以要求乙方提供担保人或抵押物来保障其承租能力。

5.在租赁期内，如果政府有关部门对出租商铺收取了相关费用（如税费、物业管理费等），甲方有权将上述费用转嫁给乙方承担。但应事先告知乙方并提供相关证据。

6.如果甲方在租赁期满或合同解除后选择将商铺继续出租给第三方使用，应在合理期限内通知乙方并做好相关移交工作。同时应尊重乙方的优先承租权并提供必要的协助和支持。

7.甲方应尊重乙方的合法权益并保护其经营活动的正常进行。在不影响商铺整体布局和美观的前提下，可以允许乙方在商铺内外设置广告牌、宣传栏等宣传设施。但应事先与乙方协商并达成一致意见后再进行实施。

8.甲方应积极配合乙方的装修工作并提供必要的支持和协助。在装修过程中如遇到任何问题或困难时应及时与乙方沟通并寻求解决方案。

9.在租赁期内如果发生突发事件（如火灾、水灾等）导致商铺无法正常经营时应及时通知乙方并采取积极措施帮助乙方恢复经营活动。同时应协助乙方处理相关善后事宜并尽量减少乙方的损失。

篇2

商铺租赁合同

甲方（出租方）：[甲方姓名]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方商铺事宜，达成以下协议：

第一条商铺基本情况

1.甲方将其所有的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方，该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.该商铺的产权证明文件号为[产权证明文件号]，产权归属甲方所有。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期返还该商铺。如需续租，应提前[续租提前天数]日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签