商品房出租简单合同范本2024年.docx

?商品房出租简单合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋结构：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4房屋所有权证号：__________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租，并重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。装修方案及费用由乙方承担，装修后的房屋不得影响房屋结构及安全。

第五条房屋押金

5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

5.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠费情况下，应在租赁期满后______日内将押金无息退还乙方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金。

6.2乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

特此证明。

见证人（签字/盖章）：__________日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。

身份信息：甲方和乙方的身份信息必须真实有效，以保障合同的有效性和双方权益。

房屋信息：详细记录房屋地址、结构、面积和所有权证号，确保房屋信息的准确性。

租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条款。

租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金计算方式。

房屋使用及维修：双方应明确房屋使用规则和维修责任，避免纠纷。

押金：明确押金金额、退还时间和条件。

违约责任：明确违约金计算方式和违约的处理方法。

其他约定：对于合同未涉及的事宜，可通过补充协议进行约定。

2.解决办法：

争议解决：如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应签订书面补充协议，并保证补充协议的法律效力。

合同解除：如一方违反合同，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

关键词语的法律名词解释：

合同编号：合同唯一标识符，用于区分和追溯不同合同。

出租方（甲方）：拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方（乙方）：支付租金并使用房屋的一方。

租赁期限：双方约定的房屋租赁时间范围。

租金：乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。

押金：乙方为保障房屋及附属设施的安全和完好，在租赁开始时支付给甲方的费用。

违约责任：违反合同约定所应承担的法律责任。

补充协议：对原合同内容进行修改或补充的书面协议。

争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

合同变更：对已生效合同内容的修改。

合同解除：在合同履行过程中，因特定原因导致的合同终止。

1.特殊场合：家庭出租给远方来工作的年轻人

补充条款：考虑到年轻人可能刚到城市，生活经验不足，可以增加一条：“甲方应提供一份周边生活指南，包括附近的超市、医院、公交站等生活信息，帮助乙方更好地适应新环境。”

2.特殊场合：房东出租