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郊区小院出租合同协议
1.合同双方
出租方：[出租方姓名/公司名称]承租方：[承租方姓名/公司名称]
2.出租物
出租方同意将其拥有的位于[郊区位置]的小院出租给承租方，小院包括以下具体房屋及设施：
[具体房屋1]：[房屋描述]
[具体房屋2]：[房屋描述]
[其他设施]：[设施描述]
3.出租期限
本合同的出租期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[出租天数/月数/年数]。
4.租金及支付方式
承租方同意按照以下方式支付租金：
每[支付周期]支付[租金金额]的租金；
支付方式为[支付方式]；
确认支付的方式为[确认支付方式]。
租金支付方式及时间：
承租方应在每个支付周期的[支付日期]前支付当期租金；
租金以[货币单位]计算；
承租方应通过[支付方式]支付租金；
承租方确认支付后，出租方提供确认收款凭证。
特殊情况处理：
若承租方未按时支付租金，出租方有权收回小院并解除合同。
5.押金及退还
承租方同意支付押金：[押金金额]。
押金支付方式：承租方在签署本合同时应支付押金。
押金退还：
承租方应在租期结束后的[退还期限]内向出租方提出押金退还申请；
出租方在确认房屋无损坏、遗失等问题后，将在[退还期限]内将押金全额退还给承租方。
6.责任和义务
出租方责任：
出租方保证出租物的产权合法性，无权转租或授权他人使用；
出租方应在签订合同时保证房屋及设施的良好状态，并承担维修和保养责任；
若出租物发生损坏、故障等情况，出租方应尽快进行维修或更换，并承担相关费用。
承租方责任：
承租方应按时支付租金，不得拖欠；
承租方应妥善使用、保养出租物，如出现损坏应及时通知出租方，并承担修复或维修费用；
承租方禁止将出租物向他人转租或非法使用；
承租方应妥善使用出租物设施，不得损坏或丢失。
共同责任：
双方应保持良好的沟通和合作态度，共同维护租赁关系；
出租方应提供合理的通知和协助，以保证承租方正常使用出租物。
7.解除合同
双方协商解除合同：
如出租期限届满，双方协商终止合同；
若承租方提前解除合同，须提前[提前解除期限]书面通知出租方。
违约解除合同：
当一方发生违约行为时，对方有权解除合同；
违约方需承担相应的违约责任。
8.争议解决
本合同的解释及争议解决适用[相关法律条款/仲裁机构]，双方均同意接受其裁决并履行。
9.其他事项
本合同一式两份，出租方和承租方各执一份；
本合同自双方正式签字盖章之日起生效；
本合同如需修改或补充事宜，需经双方协商一致并以书面形式确认；
本合同如涉及未尽事宜，双方可另行协商解决。
请承租方和出租方在下方确认签字：
出租方签字：__________________日期：__________________
承租方签字：__________________日期：__________________
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